荔枝新聞?dòng)?最近，南通海安市有業(yè)主向解憂幫反映說，他們所在的東湖華庭小區(qū)，剛剛交付不到兩年，但地下車庫滲水嚴(yán)重，小區(qū)地面還出現(xiàn)多處坑洞，這讓業(yè)主們十分擔(dān)憂房屋的安全。車庫為何漏水？物業(yè)維修了嗎？

地下車庫滲水如“噴泉” 天花板布滿霉斑

業(yè)主拍攝的一段視頻顯示，東湖華庭小區(qū)的地下車庫有一股水流滲出，如同“噴泉”。

在業(yè)主們的帶領(lǐng)下，9月28日，記者進(jìn)入東湖華庭小區(qū)的地下車庫，經(jīng)過物業(yè)人員的封堵，原先地下滲水如噴泉的景象已經(jīng)不存在，但如果仔細(xì)觀察，依然可以發(fā)現(xiàn)有少量的水不斷地從地下滲出，導(dǎo)致進(jìn)入車庫的臺(tái)階上滿是水跡。

業(yè)主李先生說：“臺(tái)階上面全是水，走的時(shí)候擔(dān)心打滑。”

業(yè)主王先生說：“第一個(gè)肯定是出行不便，第二個(gè)嚴(yán)重質(zhì)疑房子的質(zhì)量問題。”

記者了解到，東湖華庭小區(qū)是2020年4月底交付的，當(dāng)時(shí)下了一場大雨，小區(qū)的地下車庫就出現(xiàn)了多處滲水的情況，有的滲水點(diǎn)十分隱蔽。

這之后，開發(fā)商也多次讓物業(yè)人員進(jìn)行簡單的封堵，但滲水問題始終得不到徹底解決。

業(yè)主張先生認(rèn)為：“開發(fā)商說的是冷凝水，冷凝水不可能這么嚴(yán)重的，這個(gè)答復(fù)我們肯定是不接受的。”

除了滲水，東湖華庭小區(qū)地下車庫的天花板上還布滿了霉斑，相對(duì)于地面，地下車庫通風(fēng)情況本來就不好，大家擔(dān)心霉斑會(huì)給身體健康帶來一定的影響。

一樓地面有多處空洞 業(yè)主擔(dān)憂房屋安全

走出地下車庫，記者在東湖華庭小區(qū)的地面上還發(fā)現(xiàn)多個(gè)坑洞，這些坑洞緊鄰一樓業(yè)主家的南陽臺(tái)與臥室，業(yè)主用長1米6左右的鐵棍伸進(jìn)去都不見底。

記者了解到，東湖華庭小區(qū)的開發(fā)商是江蘇沃洲置業(yè)公司，針對(duì)小區(qū)地下滲水，地面陷坑等問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)人承認(rèn)施工存在一定的質(zhì)量問題，表示將對(duì)此負(fù)責(zé)到底。

江蘇沃洲置業(yè)公司總經(jīng)理陸忠華表示：“不管是什么原因，我們肯定要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，要把它修好。”

滲水處理方案需論證 坑洞10月底前處理完

在記者見證下，海安市住建局組織開發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位的代表，以及防水專家、結(jié)構(gòu)專家，共同商討處理方案，大家初步判斷，小區(qū)地下車庫滲水，是連通口止水帶損壞造成的，不會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

南通海安市住建局總工程師夏永琴說：“在不同埋深的地下室，兩個(gè)地下室之間的連通口，可能有不均勻沉降的情況，造成兩個(gè)連通口之間的止水帶有損壞。”

目前，開發(fā)商已經(jīng)初步拿出滲水維修方案，但還需要專家論證之后才能實(shí)施。

江蘇沃洲置業(yè)公司副總經(jīng)理張宇哲表示：“這個(gè)肯定是要徹底解決問題，專家組包括我們各個(gè)參建單位，都很重視這個(gè)方案，一定要從源頭治理。”

至于地面出現(xiàn)多處坑洞，住建部門認(rèn)為，這主要是因?yàn)楣と粟s工期，質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)，回填土不夠密實(shí)等原因造成的，也不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)安全。開發(fā)商承諾，在今年10月底之前，把地面坑洞以及園林綠化等簡單的問題先期處理完畢。

夏永琴表示：“后期我們作為行業(yè)主管部門，會(huì)繼續(xù)地跟蹤和監(jiān)督，他們維修計(jì)劃的落實(shí)情況。”

（來源：江蘇公共新聞?lì)l道/王兵 編輯/梁瑄）

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