8月25日，南京發(fā)布兩集中第二批53幅涉宅用地出讓公告，涵蓋江北、南部新城等多區(qū)，用地總面積近242公頃，將于9月26日9：30開始網(wǎng)上競價(jià)出讓。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，第二批次集中出讓地塊涉及主城區(qū)、江北新區(qū)和新三區(qū)共計(jì)44幅，包括江心洲、南部新城、幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)等多個(gè)片區(qū)，溧水和高淳則有9幅地塊。從價(jià)格看，南部新城最高，其中一幅毛坯房限價(jià)44998元/平方米。高淳最低，其中一幅毛坯房限價(jià)12500元/平方米。

從板塊來看，江北最多，為21幅，最少為鼓樓區(qū)1幅。玄武區(qū)此次沒有地塊出讓。

在出讓條件上，由于實(shí)施“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”全新出讓模式，11幅熱點(diǎn)地塊明確規(guī)定將不得合作開發(fā)，分別位于鼓樓區(qū)幕府山街道、江心洲、南部新城、仙林白象、棲霞燕子磯新城及江北。

與此前不同，本批次地塊最高限價(jià)對應(yīng)的溢價(jià)率均不超過15%，降幅達(dá)到一半，所建商品住宅項(xiàng)目須按照《關(guān)于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》執(zhí)行，意在推動(dòng)開發(fā)企業(yè)建好房，提高品質(zhì)。如南部新城國際路以東地塊，提出為建設(shè)高品質(zhì)新城，C、D分區(qū)須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調(diào)方式，外立面須采用高品質(zhì)板材材料。A、B分區(qū)所建房產(chǎn)須由競得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，本批次出讓地塊將實(shí)行限報(bào)名數(shù)的新政策，同一競買人（及同一集團(tuán)成員企業(yè)）報(bào)名地塊總幅數(shù)不得超過13幅（溧水區(qū)、高淳區(qū)除外）。

本次土地出讓將從9月14日開始網(wǎng)上報(bào)名，9月26日9點(diǎn)30開始首個(gè)地塊限時(shí)競價(jià)。待首個(gè)地塊限時(shí)競價(jià)結(jié)束后，下一個(gè)地塊限時(shí)競價(jià)在1分鐘后自動(dòng)開始，直至當(dāng)日17：00時(shí)。如果當(dāng)日未結(jié)束，其余地塊在第二天9：30繼續(xù)開始。

南報(bào)融媒體記者何鋼

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