最近，鎮(zhèn)江句容市有業(yè)主向記者反映：他們在當(dāng)?shù)刭徺I的水岸瀾郡的新房，交房已經(jīng)一年半時間，卻一直辦不了產(chǎn)權(quán)證；而且至今也沒有接通正式供電，只有臨時供電，導(dǎo)致小區(qū)經(jīng)常停電。沒有接通正式供電的小區(qū)，開發(fā)商為何交付給了業(yè)主？這一問題又該如何解決？

【交付后只有臨時供電 小區(qū)頻繁斷電】

水岸瀾郡的開發(fā)商是江蘇成至經(jīng)濟發(fā)展有限公司。2019年底，小區(qū)一到三號樓的業(yè)主收到了交房通知書。業(yè)主袁先生回憶道，當(dāng)時業(yè)主來到小區(qū)里發(fā)現(xiàn)綠化、包括大門都沒有搞好，最根本的還是正式用電通不了。

有的業(yè)主拒絕收房，有的業(yè)主因為著急入住，只得選擇收房。然而，由于小區(qū)沒有接通正式供電，導(dǎo)致業(yè)主遲遲辦不了產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主高女士告訴記者，當(dāng)時得到承諾，交房三個月后就可以辦理房產(chǎn)證；如果辦不了，業(yè)主可以追加開發(fā)商的違約金，但是到現(xiàn)在什么都沒實現(xiàn)。

目前，水岸瀾郡用的仍然是臨時供電。業(yè)主微信群近三個月的聊天記錄顯示，由于電壓不穩(wěn)，小區(qū)經(jīng)常停電，業(yè)主跟物業(yè)反映最多的問題就是臨時供電帶來的停電問題。

【規(guī)定存在漏洞 供電未驗收也能交房】

購房合同顯示，水岸瀾郡交付的前提條件是通過竣工驗收。業(yè)主們表示，沒有正式供電，小區(qū)就算不上竣工，開發(fā)商的行為屬于違規(guī)交付。對此，水岸瀾郡營銷中心的工作人員拒絕回應(yīng)。

7月8日下午，記者趕到鎮(zhèn)江句容市供電公司了解情況。工作人員表示，由于開發(fā)商資金短缺，水岸瀾郡的供電工程一直沒有完工。

句容供電公司工作人員表示，到目前為止，根本就沒有供電驗收。開發(fā)商連供電工程都沒有建造好，怎么可能驗收呢？

然而，負(fù)責(zé)發(fā)放竣工驗收備案的句容市行政審批局工作人員卻表示，水岸瀾郡一到三號樓是在2018年通過了竣工驗收，因為當(dāng)時辦理驗收備案并不需要提交水電驗收的材料。這意味著即便沒有通過供電驗收，水岸瀾郡也可以拿到竣工驗收備案，并據(jù)此向業(yè)主交房。

鎮(zhèn)江句容市行政審批局工作人員介紹，當(dāng)時有規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、消防驗收、檔案館驗收，保修書部分的住宅質(zhì)保書和使用說明書，的確是沒有關(guān)于水電驗收的單獨資料。

業(yè)主們表示，供電是房屋正常使用的基本條件，交房不要求水電驗收，實在不合理。他們希望住建部門能督促開發(fā)商整改，將正式供電建設(shè)到位。

【住建局：督促整改 爭取八月底辦證】

7月12日中午，記者再一次趕到句容，并聯(lián)系了住建部門以及開發(fā)商。住建局市場科負(fù)責(zé)人表示，原先的交房規(guī)定存在漏洞，鎮(zhèn)江市在2019年實施了配套設(shè)施核查意見書制度，明確規(guī)定小區(qū)配套設(shè)施通過驗收后才可以交房。

鎮(zhèn)江句容市住建局市場科科長尚通亮告訴記者，配套設(shè)施核查意見書主要包括水電氣、物業(yè)、綠化等11個單項，等于是新的意見書要求水電必須通過驗收。

尚科長告訴記者，經(jīng)過他們了解，水岸瀾郡開發(fā)商的確是由于資金短缺才導(dǎo)致供電工程進展緩慢；目前，該小區(qū)還有其他房源正在銷售，他們正督促開發(fā)商回籠這部分售房款。

按照規(guī)定，這部分售房款將進入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。句容市住建局表示，售房款到位后，他們會依照流程發(fā)放給開發(fā)商，用于供電工程建設(shè)。對此，開發(fā)商方面承諾，爭取在兩個月內(nèi)完成資金回籠、供電驗收以及產(chǎn)證辦理。

江蘇成至經(jīng)濟發(fā)展有限公司水岸瀾郡項目負(fù)責(zé)人許飛說，整個供電工程預(yù)計一個月左右就可以驗收，大家預(yù)計八月底就可以去辦證了。

江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/張清 章健 編輯/胡超

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