最近，有蘇州市民向解憂幫反映：他們所住的星光耀花園二期小區(qū)，高樓層的消防栓經(jīng)常出不了水。小區(qū)物業(yè)前前后后維修了三四年，可怎么也修不好。這到底是怎么一回事？來(lái)看詳細(xì)報(bào)道。

5月14日，星光耀花園二期15號(hào)、20號(hào)兩棟樓的消防軟管突然破裂，水灌進(jìn)了電梯和樓道，仿佛下了一場(chǎng)暴雨。

業(yè)主洪先生認(rèn)為，這是小區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)存在消防問(wèn)題導(dǎo)致。“估計(jì)消防部門(mén)給了物業(yè)壓力，讓他們供水，然而由于管子長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有放水，一下子壓力過(guò)大，把管子弄爆了。”

業(yè)主們告訴記者，2016年8月小區(qū)交付后沒(méi)多久，他們就發(fā)現(xiàn)高樓層的消防栓有問(wèn)題，經(jīng)常出不了水，問(wèn)題也一直延續(xù)至今。

洪先生說(shuō)，他住在二十幾樓，2017年年底就發(fā)現(xiàn)自己樓層的消防栓出不了水。張小姐則表示，她是在2019年發(fā)現(xiàn)自己家的樓層消防栓有問(wèn)題。

令業(yè)主們沒(méi)想到的是，問(wèn)題日積月累，最終導(dǎo)致消防軟管破裂。而在軟管并未破裂的18號(hào)樓的10層以及25層，記者相繼打開(kāi)了消防閥門(mén)驗(yàn)證。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，擰到最大之后，消防栓均出不了水。

星光耀花園二期的消防管道到底出了什么問(wèn)題？5月18日中午，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)了解情況。

物業(yè)負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理說(shuō)，5月14日發(fā)生的消防軟管破裂，疑似人為原因，已經(jīng)向警方報(bào)案。不過(guò)吳經(jīng)理也坦承，小區(qū)的確長(zhǎng)期存在高樓層消防栓不出水的問(wèn)題，原因是，埋在地下的消防主管道破損。

“一直修不好，這兒修完了那兒又漏了。”吳經(jīng)理說(shuō)，從小區(qū)交付一直到去年年底，他們已經(jīng)對(duì)消防主管道維修過(guò)七次，查出10個(gè)漏水點(diǎn)，但仍有其他漏水點(diǎn)沒(méi)有堵上。消防主管道漏水，直接導(dǎo)致水壓過(guò)低，水也就送不到高樓層。

而管道漏水也給物業(yè)公司帶來(lái)不小的損失。“光這個(gè)漏水的水費(fèi)，一天就要3000元左右，全是我們物業(yè)自己掏。”吳經(jīng)理表示。

星光耀花園二期的消防主管道為何破損？記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)該片區(qū)的消防管理員。

消防管理員沈文濤表示，他們?cè)?月17日調(diào)看了相關(guān)圖紙，覺(jué)得很有可能是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商兼顧綠化率和消防驗(yàn)收，把登高面之間改成了綠化。”

消防管理員說(shuō)，小區(qū)本來(lái)配有用于緊急救援的消防登高面。但他們對(duì)比小區(qū)消防驗(yàn)收時(shí)的圖紙和現(xiàn)狀情況發(fā)現(xiàn)，本該屬于消防登高面的區(qū)域在通過(guò)了消防驗(yàn)收之后，被開(kāi)發(fā)商改成了綠化。在改動(dòng)施工的過(guò)程中，存在破壞管道的嫌疑。

之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，消防管理員說(shuō)，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有要求綜合驗(yàn)收，各主管部門(mén)只負(fù)責(zé)各自領(lǐng)域的項(xiàng)目驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商此舉很可能是為了應(yīng)付不同項(xiàng)目驗(yàn)收，拆東墻補(bǔ)西墻。

“我們消防支隊(duì)驗(yàn)收完了，回去了；開(kāi)發(fā)商又做了改動(dòng)，把綠化填回去，應(yīng)付住建部門(mén)的綠化驗(yàn)收。”消防管理員如此表示。

由于篩查漏水點(diǎn)比較困難，消防部門(mén)建議小區(qū)更換主管網(wǎng)，徹底解決問(wèn)題。不過(guò)小區(qū)物業(yè)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商方面并不愿意為此承擔(dān)維修責(zé)任。5月18日下午，記者聯(lián)系了星光耀花園二期目前的項(xiàng)目負(fù)責(zé)方——復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)蘇州公司。

5月19日，對(duì)方書(shū)面答復(fù)稱：不存在綠化改造導(dǎo)致消防管道破裂一事，并表示星光耀花園二期消防設(shè)備的兩年質(zhì)保期已到，后續(xù)維修應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)。物業(yè)方面則表示，為了保障業(yè)主的安全，他們決定先行出資更換主管網(wǎng)，爭(zhēng)取在6月底完成改造。

有關(guān)開(kāi)發(fā)商改造綠化導(dǎo)致消防主管道破損的事情，消防部門(mén)仍在進(jìn)一步調(diào)查。對(duì)此我們也將持續(xù)關(guān)注。

（來(lái)源：江蘇公共新聞?lì)l道/張清 編輯/高若婷）