最近，南京市民項女士向記者反映說，她花600萬購買了一棟精裝修別墅，本想著能拎包入住，沒想到在交付之前,房子就出現(xiàn)了漏水的狀況，后來在維修過程中，別墅墻體里竟然又發(fā)現(xiàn)了施工遺留的腳手架鋼管，這讓項女士十分擔(dān)心自家房屋存在質(zhì)量問題。

【漏水導(dǎo)致地板被砸兩次 墻體里驚現(xiàn)腳手架鋼管】

綠城東方桃李春風(fēng)別墅區(qū)位于鎮(zhèn)江句容市寶華山森林公園內(nèi)，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，一棟棟中式的房子也是古色古香，韻味十足。但當(dāng)記者進(jìn)入業(yè)主項女士家的二樓時，這里卻是另一番景象，整個地面已經(jīng)被拆開，地暖的管線也切斷了，室內(nèi)可以說是一片狼藉，完全不能居住。

項女士告訴記者，買精裝修別墅本來就是為了可以拎包入住，結(jié)果從去年交付開始一直到現(xiàn)在，就一直都在維修和維權(quán)。

項女士家的別墅是2018年購買的，在2020年10月份交付之前的一次參觀中，項女士就發(fā)現(xiàn)房子一樓廚房的天花板漏水，而上面就是二樓的衛(wèi)生間，在接到項女士的反映后，開發(fā)商也派人進(jìn)行了維修。

2020年10月，房屋正式交付之后不久，項女士發(fā)現(xiàn)廚房天花板漏水的問題依然存在，對于第二次漏水，開發(fā)商檢查后給出的解釋是：工人第一次維修時把地暖管線砸斷了。這次漏水一直是從二樓漏到一樓廚房，再從一樓廚房漏到了地下車庫，相當(dāng)于三層漏水。

為了避免地下還有其他的漏點，經(jīng)過多次協(xié)商，開發(fā)商最終同意把整個二樓的地板都拆開，重新鋪設(shè)地暖管線。今年4月底，二樓地板被完全拆開之后，項女士吃驚地發(fā)現(xiàn)，有兩處墻體里遺留著施工用的腳手架鋼管，可對此開發(fā)商卻不以為然，聲稱可以想辦法把鋼管抽出來。

除了腳手架鋼管，二樓的墻體里還發(fā)現(xiàn)了一小節(jié)鋼筋以及煙盒。此外，項女士家地下室的地面以及墻壁也出現(xiàn)了滲水的狀況，排水設(shè)備的電線有多處接頭，并且沒有套管，這讓項女士十分擔(dān)心居住的安全。

項女士說，原本是自己基于對開發(fā)商品牌的信任來買房子的，但是交付結(jié)果很令人失望，根本無法入住。

【地板下還有建筑垃圾 樣板房家具霉變或者損壞】

不光是項女士家，在綠城東方桃李春風(fēng)別墅區(qū)，還有的業(yè)主因為擔(dān)心隱蔽工程存在問題，不惜把開發(fā)商原先的裝修完全拆除，結(jié)果在地板下發(fā)現(xiàn)了磚頭等建筑垃圾。業(yè)主盧先生購買的是樣板別墅，結(jié)果開發(fā)商交付的家具都已經(jīng)霉變或者損壞。

對于如今的境地，業(yè)主告訴記者，這樣房子交付肯定不滿意！

【開發(fā)商承認(rèn)管理存在問題 維修方案正在協(xié)商中】

記者了解到鎮(zhèn)江句容桃李春風(fēng)別墅區(qū)由南京青和集團(tuán)投資，綠城東方公司代建。5月18號，兩家公司均派出工作人員到項女士家察看相關(guān)情況，對于墻體里遺留鋼管和其他雜物，工作人員表示這是由于趕工期和工人不細(xì)心造成的。

南京青和集團(tuán)工作人員認(rèn)為，就算是價值千萬的房子，也不一定沒有這些問題的。

綠城東方公司工作人員表示，現(xiàn)在他們可以把鋼管鋸掉或者開個洞取出來，并且不會有安全隱患。

青和集團(tuán)工作人員說，退一萬步講，如果業(yè)主覺得承重墻上開這么大洞會影響到結(jié)構(gòu)安全，可以找人去鑒定。

針對項女士家地下室地面以及墻壁滲水等其他問題，工作人員表示將和施工單位具體協(xié)商之后，再拿出一個合理有效的維修方案。

質(zhì)量是企業(yè)的生命

開發(fā)商的工作人員表示：買一千萬的房子也不能保證沒有質(zhì)量問題，在這里也承認(rèn)有些施工質(zhì)量問題的確在所難免，但是遺留鋼管，墻面滲水這些低級的質(zhì)量問題，真的就不能避免嗎？作為房地產(chǎn)企業(yè)要想生存和發(fā)展，必須堅持質(zhì)量第一的原則，更要拋棄缺陷難免論，樹立零缺陷的思想，將不良隱患消滅在萌芽狀態(tài)，這樣才能為業(yè)主提供滿意和合格的房子。目前項女士等業(yè)主還在和開發(fā)商協(xié)商維修和補償方案，對此記者也將繼續(xù)關(guān)注。

江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/王兵 韋少華 編輯/胡超