小區(qū)應(yīng)建非機(jī)動(dòng)車位的地方變成了綠化景觀

小區(qū)架空層配備少量充電樁

南京青奧村小區(qū)的綠化景觀看起來景色優(yōu)美，但其實(shí)是開發(fā)商擅自做主建設(shè)，導(dǎo)致原本規(guī)劃的3000多個(gè)非機(jī)動(dòng)車位消失。地面下的人防車庫，被圍墻砌出來60個(gè)小房間……

青奧村小區(qū)擅自改變規(guī)劃建設(shè)，引得南京不少業(yè)主紛紛撥打南京政務(wù)12345熱線進(jìn)行投訴，要求職能部門介入調(diào)查。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?曹盧杰

地面3000多個(gè)非機(jī)動(dòng)車位消失了

根據(jù)青奧村小區(qū)業(yè)主們提供的規(guī)劃圖紙可以發(fā)現(xiàn)：小區(qū)原本規(guī)劃設(shè)計(jì)了3800個(gè)非機(jī)動(dòng)車位，分布于露天地面和樓房架空層中。近日，記者在小區(qū)實(shí)地查看發(fā)現(xiàn)，地面根本沒有非機(jī)動(dòng)車位，取而代之的是4個(gè)景觀水池及一些綠地。樓房的架空層中，確實(shí)設(shè)置有充電樁，不過容量有限。

小區(qū)居民王女士表示，現(xiàn)在大概有800個(gè)非機(jī)動(dòng)車位，還有3000個(gè)非機(jī)動(dòng)車位缺口。小區(qū)入住的業(yè)主越來越多，架空層充電樁遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，很多業(yè)主只能將電池帶回家充電，安全隱患很大。

地下人防車庫被隔出60個(gè)小房間

由于地面非機(jī)動(dòng)車位的消失，導(dǎo)致小區(qū)遭遇停車難充電難。業(yè)主們投訴的同時(shí)，也在尋求解決方案。他們認(rèn)為，小區(qū)的地下車庫中有不少是人防車庫，無法停放機(jī)動(dòng)車，但是可以停放非機(jī)動(dòng)車。然而現(xiàn)實(shí)情況，卻讓他們大吃一驚。在業(yè)主帶領(lǐng)下，記者在小區(qū)2棟和3棟樓房下方的地下負(fù)一層看見，原來空蕩蕩的人防車庫被統(tǒng)一隔出了很多小房間，這些房間都有一道鐵柵欄封堵著，門上有標(biāo)號，最大號碼為60號。

小區(qū)居民李先生介紹，小區(qū)1棟負(fù)一層的人防車庫，就是空蕩蕩大通鋪結(jié)構(gòu)，安全門、排煙設(shè)施和三防等設(shè)施標(biāo)注得清清楚楚，如何躲避逃生一目了然�？墒�2棟和3棟地下負(fù)一層整個(gè)結(jié)構(gòu)都被破壞了，不僅喪失人防車庫的使用功能，還導(dǎo)致后期“變身”非機(jī)動(dòng)車位變成奢談。

職能部門介入調(diào)查要求拆除違建

面對業(yè)主們的投訴，多個(gè)相關(guān)部門介入調(diào)查，并回復(fù)了業(yè)主。對于地面非機(jī)動(dòng)車位消失一事，南京市規(guī)劃和自然資源局表示，按照規(guī)劃圖紙，青奧村小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)有3800個(gè)非機(jī)動(dòng)車位，后來開發(fā)商為了方便銷售，擅自將規(guī)劃車位取消，變成了綠化和景觀。按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建議業(yè)主們和開發(fā)商協(xié)商解決問題。

記者從小區(qū)物業(yè)處了解到，當(dāng)初小區(qū)地面規(guī)劃的大部分非機(jī)動(dòng)車位已被開發(fā)商改建成了景觀水池和綠地，一開始開發(fā)商也想過全部鏟掉恢復(fù)規(guī)劃原貌，不過業(yè)主們不同意。后來也考慮準(zhǔn)備利用小區(qū)商鋪門口的空地，設(shè)置5個(gè)車棚式的充電樁供業(yè)主們使用。這個(gè)方案也在小區(qū)公示欄公布一段時(shí)間了，目的就是為了征求業(yè)主們的意見。物業(yè)方面提供的方案，同樣也遭到業(yè)主們反對。據(jù)雙閘街道青奧社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期就協(xié)調(diào)開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主代表們商談過，結(jié)果沒有達(dá)成一致意見。雙方焦點(diǎn)就是業(yè)主們希望補(bǔ)建的3000個(gè)非機(jī)動(dòng)車位放在地下車庫，而開發(fā)商和物業(yè)認(rèn)為咨詢過規(guī)劃專家，此事做不了，希望在地面空地補(bǔ)建。

人防車庫內(nèi)出現(xiàn)小房間是否是違建，又該如何處理？發(fā)稿前，建鄴區(qū)人防辦回復(fù)：人防車庫不能破壞其結(jié)構(gòu)和防護(hù)功能。經(jīng)過了解，人防車庫內(nèi)的儲(chǔ)藏隔間為青奧會(huì)期間用于賽事儲(chǔ)藏用。建鄴區(qū)人防辦已經(jīng)下發(fā)整改通知書，責(zé)令建設(shè)單位限期拆除。

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