走進(jìn)江蘇省鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道前進(jìn)合心花苑小區(qū)，一棟棟居民樓整齊排列，一條條硬化道路干凈整潔，兒童游樂場、老年人活動室、休閑涼亭等一應(yīng)俱全。很難想象，這里曾是一個雜亂無章的老舊小區(qū)。

“小區(qū)環(huán)境大變樣，住得心里很敞亮，老舊小區(qū)改造改到了我們心坎上。”“政府拿錢，干部出力，我們真正得到了實惠。”……談到小區(qū)的變化，百姓臉上露出了滿意的笑容。近年來，鹽都區(qū)搶抓“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”試點(diǎn)機(jī)遇，結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育，積極實施城市更新行動，全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，打造美麗宜居幸福家園。

“破墻合體” 小區(qū)換新顏

老舊小區(qū)改造是實實在在的民生工程、民心工程。鹽都區(qū)的潘黃街道酒廠片區(qū)包含酒廠、鞋廠、鍋爐廠等8個連成一片又以墻相隔的老舊小區(qū)，建于20世紀(jì)90年代，曾經(jīng)是典型的“臟、亂、差”小區(qū)。2019年8月，住建部把潘黃酒廠宿舍片區(qū)，列為全國第一批開展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動試點(diǎn)。2020年8月，江蘇省、鹽城市又相繼把酒廠片區(qū)老舊小區(qū)改造項目，列為美麗城市建設(shè)、老舊小區(qū)改造三年行動重點(diǎn)項目。鹽都區(qū)委區(qū)政府成立專項整治工作小組，推動改造項目有序?qū)嵤��?/p>

“萬事開頭難。”說到小區(qū)改造的整個過程，沒有誰比潘黃街道東升社區(qū)黨總支書記謝小峰體會更深，“8個小區(qū)連片打造，首先就得破圍墻、拆違章，但是群眾不理解、不支持，認(rèn)為違建拆不了，改造只是一陣風(fēng)。工作之初，難度很大。”為做好居民工作，社區(qū)迅速成立工作組，選出樓棟長，組織黨員志愿者，逐戶做工作，簽下承諾書，打消思想顧慮。經(jīng)過交心交流，最終拆除圍墻800米，拆除違建1500平方米，搬遷老舊車棚99戶，實現(xiàn)了空間資源共享。

怎么改造，居民說了算。“我們與居民代表一起勘察小區(qū)現(xiàn)場，從環(huán)境整治入手，列出修道路、清垃圾、補(bǔ)綠化、整線路、通管網(wǎng)、裝電梯等重點(diǎn)項目。”全程參與合心花苑項目建設(shè)的鹽都區(qū)住建局物管科成兵表示，在居民的支持下，8個老舊小區(qū)達(dá)成集中連片整治“邊界圍墻統(tǒng)一打通、配套設(shè)施統(tǒng)一完善、停車庫房統(tǒng)一拆除、建筑立面統(tǒng)一出新、物業(yè)管理統(tǒng)一自治”五個統(tǒng)一的共識。

經(jīng)過近兩年的努力，小區(qū)凌亂的“空中飛線”消失了，原本斑駁的樓道墻面經(jīng)過粉刷后整潔亮堂，平坦的瀝青路代替了原來破損的水泥路，車庫拆一還一，新建集中充電房700平方米，安裝電瓶車充電樁151組，增設(shè)停車場地、運(yùn)動場地，新增機(jī)動車位142個。

“聚力合心” 居民笑開顏

建好還要管好，怎么管？酒廠片區(qū)8個老舊小區(qū)以前各自獨(dú)立，沒有統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，就像“一盤散沙”。潘黃街道成立專門工作班子，建立東升社區(qū)酒廠宿舍社區(qū)黨支部，區(qū)住建局成立了全區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委，指導(dǎo)小區(qū)設(shè)立紅色物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。同時建成3000平方米社區(qū)便民服務(wù)中心，增設(shè)保安、監(jiān)控、防火等智能管理系統(tǒng)，從“面子”到“里子”，原本8個小區(qū)共572戶居民幸福感、獲得感不斷提升。

“這里原來是一條臭水溝和垃圾填埋場。”小區(qū)居民王持芳指著面前的綠化帶說，以前一到夏天，這里臭氣熏天，靠近的人家都不敢開窗戶。看著眼前生機(jī)盎然的綠植，很難讓人找到它原來的模樣。

“門大了，路寬了，樹綠了，老皇歷翻過去了，現(xiàn)在‘幸福來敲門’了！”王持芳感慨，政府為他們辦成了這件實實在在的大好事。

77歲的蔣奶奶當(dāng)初對拆圍墻極力反對，“圍墻拆了，沒地方種菜了。那天，我坐在墻根下，眼淚直滴。”經(jīng)過一番動員講解，她從被動轉(zhuǎn)為主動，還積極做其他人思想工作。現(xiàn)在她逢人就豎大拇指：“墻拆了，心近了，小區(qū)變化太大了，與改造之前相比，真是一個天一個地。”老舊小區(qū)70%以上是老年人，上下樓梯越來越吃力，加裝電梯成為居民的最大愿望，但工作阻力非同一般，工作組迎難而上，在小區(qū)安裝起第一部電梯。現(xiàn)在，小區(qū)已加裝電梯11部，申請待裝5部。“在政府的支持下加裝了電梯，我們高層住戶告別了爬樓梯的歷史，如今有了電梯，房子也不打算賣了。”一旁的居民李阿姨難以抑制心中的喜悅。

隨著改造的推進(jìn)，小區(qū)的模樣漸漸變了，居民們對改造的信心足了，牢騷也少了。8個小區(qū)打破藩籬變成一家人。社區(qū)向居民征集新名稱，在幾十條名稱中，“前進(jìn)合心花苑”以超過600票的贊成票“中獎”。“這也正寓意著居民們合力、合拍、合心，過上了‘新生活’。”謝小峰說，小區(qū)變了樣，一些搬出去租房住的居民也陸續(xù)搬了回來。前進(jìn)合心花苑實現(xiàn)美麗蝶變，也成為鹽都老舊小區(qū)改造的一張靚麗名片。

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