最近，南京中南錦苑小區(qū)的業(yè)主向解憂幫求助說：他們小區(qū)的地下車庫自交付以來，一到下雨天就會(huì)出現(xiàn)漏水的狀況，雖然開發(fā)商也多次派人進(jìn)行維修，但問題始終得不到徹底地解決，眼看著房屋就要過5年保修期了，業(yè)主們擔(dān)心開發(fā)商會(huì)撒手不管了。

業(yè)主：一下雨就漏水 多次維修治標(biāo)不治本

6月29日，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入中南錦苑小區(qū)的地下車庫，當(dāng)時(shí)南京正處于梅雨季節(jié)，雖然室外沒有下雨，但整個(gè)車庫的墻根處卻十分潮濕，隱藏著多個(gè)滲水點(diǎn)，為此開發(fā)商還專門挖了道引水溝。

業(yè)主洪先生說：“這個(gè)底下是負(fù)二樓了，負(fù)二樓平面，它（水）就從底下滲出來，就流到這邊，這個(gè)地方原來沒有水溝的原來是沒有水溝的，他們（開發(fā)商）為了引水，搞了一個(gè)水溝，就是從底根滲出來的水。”

業(yè)主們說，中南錦苑小區(qū)是2017年10月份交付的，這之后只要室外一下雨，地下車庫就出現(xiàn)漏水的狀況。業(yè)主程女士說：“下雨就漏，沒有說下雨不漏的，下大雨就大漏，下小雨就小漏。”

自從發(fā)現(xiàn)地下車庫漏水之后，業(yè)主們就與開發(fā)商中南置業(yè)南京公司進(jìn)行交涉，對方雖然也派人進(jìn)行維修，但往往是修好一個(gè)漏水點(diǎn)，又會(huì)出現(xiàn)新的漏水點(diǎn)，始終不能從根本上解決問題。

業(yè)主王先生說：“應(yīng)該要找到原因，你這是治標(biāo)不治本，你們物業(yè)（開發(fā)商）就在糊，弄一下子，弄個(gè)施工隊(duì)弄點(diǎn)錢走。”還有業(yè)主擔(dān)心開發(fā)商五年質(zhì)保期一過，就會(huì)直接推卸責(zé)任。

質(zhì)監(jiān)站：混凝土連通口封閉不到位導(dǎo)致漏水

那么中南錦苑小區(qū)的地下車庫為什么會(huì)頻頻出現(xiàn)漏水問題呢？在接到業(yè)主們的投訴后，南京市雨花臺(tái)區(qū)住建部門也介入調(diào)查，認(rèn)為混凝土連通口沒有封閉到位,可能是漏水的主要原因。南京市雨花臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員說：“因?yàn)榛炷�土都是帶縫作業(yè)的，而且前期它連通口封閉可能沒有封閉好。”

開發(fā)商：專家論證后維修 確保能解決問題

按照住建部門的要求，6月29號(hào)中南置業(yè)南京分公司邀請專業(yè)防水公司的技術(shù)人員到現(xiàn)場察看了漏水情況。隨后在記者的見證下，開發(fā)商客服負(fù)責(zé)人與業(yè)主代表進(jìn)行了商談，表示之前因?yàn)榉桨覆唤y(tǒng)一，導(dǎo)致維修不能到位，這次他們將在防水公司拿出維修方案后，再邀請混凝土裂縫和防水方面的專家進(jìn)行論證，并征得業(yè)主同意后組織施工，確保這次維修能徹底解決問題。

中南置業(yè)南京分公司客服部經(jīng)理晉波說：“正常我們肯定會(huì)把它修到不漏為止，如果過了質(zhì)保期我們沒修好，我們的物業(yè)也正常是我們中南的物業(yè)，那我們也在這邊，我們正常還是去對接的，就是你們不找我們，物業(yè)也會(huì)找我們。”南京市雨花臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員也表示將督促建設(shè)單位盡快和業(yè)主溝通好，把漏水處理好，“地庫只要有滲漏，他們公司肯定要維修完成。”

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如果不去正視問題并積極處理問題，而是一味地敷衍或者拖延，導(dǎo)致問題遲遲得不到處理，這樣最終只會(huì)砸了自己的招牌。在這里我們也希望中南置業(yè)南京分公司能按照住建部門的要求，盡快拿出專業(yè)有效、讓業(yè)主認(rèn)可的維修方案，并信守承諾把漏水問題徹底維修到位，對此我們也將繼續(xù)關(guān)注。

（來源：江蘇公共新聞?lì)l道/王兵 編輯/蔣婕）

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