近日，泰州市新城榮樾小區(qū)的部分業(yè)主反映，當(dāng)初他們買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣稱該小區(qū)是泰州市最高端的私密住宅�？傻搅俗罱�交房時(shí)，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，這個(gè)所謂高端私密住宅，竟然跟之前被當(dāng)做參照物的隔壁小區(qū)“合二為一”了。

業(yè)主施女士告訴記者，2018年9月，她來(lái)到泰州市新城榮樾售樓處看房。感覺(jué)小區(qū)地理位置不錯(cuò)，還是雙學(xué)區(qū)，施女士就簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。

認(rèn)購(gòu)書(shū)上，小區(qū)名稱是"泰州新城榮樾二期"。可當(dāng)她交首付款、正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)名稱變成了"皇家花園二期"。

施女士說(shuō)，銷售當(dāng)時(shí)的說(shuō)法是他們新城控股從隔壁皇家花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商、也就是泰州開(kāi)泰汽車城發(fā)展公司手里，買下了這塊地，但是和皇家花園是沒(méi)有任何關(guān)系的。兩個(gè)小區(qū)會(huì)做隔離，新城榮樾是一個(gè)獨(dú)立的封閉小區(qū)。

新城榮樾小區(qū)業(yè)主向記者出具了一段銷售人員的錄音，錄音中這位銷售人員是這樣說(shuō)的：“我們小區(qū)是高端私密住宅，小區(qū)進(jìn)門(mén)是要刷臉的。”

交房前兩周，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，新城榮樾和皇家花園之間，不僅拆除了圍擋，還有三條道路相連通。到這會(huì)兒，大家才明白，他們?cè)趦烧唛g比來(lái)比去，到頭來(lái)，壓根就是同一個(gè)小區(qū)。

業(yè)主們覺(jué)得，自己被騙了。

那么，新城榮樾為什么一交付，就被并入隔壁的皇家花園小區(qū)呢？記者來(lái)到泰州市自然資源和規(guī)劃局，查閱了小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖。

規(guī)劃圖顯示，新城榮樾和皇家花園實(shí)際上就是一個(gè)小區(qū)，只是中間有綠化帶隔離而已。泰州市自然資源和規(guī)劃局技術(shù)審查處副處長(zhǎng)沈東波告訴記者，皇家花園和新城榮樾兩個(gè)項(xiàng)目整體是一個(gè)小區(qū)，泰州開(kāi)泰汽車城發(fā)展有限公司先開(kāi)發(fā)了皇家花園一期的建設(shè)，后來(lái)因?yàn)橘Y金方面有短缺，新城控股就收購(gòu)了泰州開(kāi)泰汽車城發(fā)展公司，后來(lái)到規(guī)劃部門(mén)辦手續(xù)時(shí)，還是以開(kāi)泰汽車城的名義報(bào)批的，只不過(guò)他們宣傳的時(shí)候說(shuō)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)是新城榮樾。

泰州醫(yī)藥高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局市場(chǎng)秩序監(jiān)管處副處長(zhǎng)陳杰告訴記者，就目前掌握的證據(jù)來(lái)看，所掌握的證據(jù)還不夠充分，不能夠判定房產(chǎn)公司涉嫌虛假宣傳。他也坦言，開(kāi)發(fā)商售樓行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)主要采取抽查方式，如果抽查不到，往往很難發(fā)現(xiàn)相關(guān)違規(guī)行為。

住建部門(mén)則表示，對(duì)于業(yè)主們提出的訴求，他們多次專題約談了開(kāi)發(fā)商，要求他們自查自糾，對(duì)業(yè)主的合理訴求要積極回應(yīng)，并及時(shí)幫助業(yè)主解決反映的一些需要解決的問(wèn)題。

《江蘇省地名管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)廣告中的地名，應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人提供的標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件上的地名一致，違者可以由地名主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并可以處二萬(wàn)元以上、十萬(wàn)元以下罰款。

事情發(fā)生前，泰州市住建部門(mén)知道新城榮樾樓盤(pán)推廣名和備案名不一致的情況，但因?yàn)檫@是民政部門(mén)的監(jiān)管職責(zé)，住建部門(mén)并未干預(yù)，也沒(méi)有主動(dòng)告知當(dāng)?shù)孛裾�部門(mén)。泰州市民政局區(qū)劃地名處的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們之前沒(méi)有接到群眾舉報(bào)，也沒(méi)有任何其他主管部門(mén)和他們反映。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商銷售過(guò)程中違規(guī)行為的監(jiān)管，涉及到規(guī)劃、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、民政等多個(gè)部門(mén)，如果各部門(mén)僅僅立足自身、各自為戰(zhàn)，自然難免出現(xiàn)監(jiān)管真空地帶。南京市委黨校教授惠天認(rèn)為，在這件事情當(dāng)中，住建部門(mén)發(fā)現(xiàn)有異常的時(shí)候，應(yīng)該履行通報(bào)的義務(wù)，哪怕就是電話會(huì)議或者是發(fā)一個(gè)電子郵件與相關(guān)職能部門(mén)溝通，也不至于發(fā)生現(xiàn)在的情況。

（來(lái)源：《零距離》記者/關(guān)瑋瑋 編輯/玉潔）