近日，克爾瑞發(fā)布最新數(shù)據(jù)，11月份，徐州市區(qū)商品住宅成交15.28萬㎡，同比上漲24.91%。房地產(chǎn)市場年底沖刺之時，徐州樓市回溫明顯。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，11月份，徐州市區(qū)共有5個樓盤銷售額過億元，分別為：保利建發(fā)天瑞、中海黃龍雲(yún)起、和著湖山、招商序、萬科檐語間，均為改善型樓盤。其中，1—11月，保利建發(fā)天瑞以17.61億元的成績成為單項目銷售冠軍，招商序、萬科翠灣中城銷售額也分別達到14.28億元和7.69億元，展現(xiàn)出徐州購房者對該類型樓盤的青睞。

針對11月份銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)行業(yè)人士分析認(rèn)為，稅費減低、首付減少、利率降低、降低存量房利率、青年人才購房券補貼，一系列利好政策組合拳效應(yīng)已初步顯現(xiàn)，市場信心得到了提振，“止跌回穩(wěn)”情況明顯，這也將推動徐州樓市走向平穩(wěn)健康。

市場向好，還體現(xiàn)在二手房銷售數(shù)據(jù)上，貝殼找房行情數(shù)據(jù)顯示，11月徐州二手房成交均價約8800元/㎡，比上月上漲0.7%；新增掛牌8727套，比上月上漲25.4%。徐州市住建局統(tǒng)計數(shù)字顯示，1月—11月，該市二手房成交量始終領(lǐng)跑新房。徐州經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人表示，賣家以價換量讓剛需購房人群提供了更多的選擇機會。

除二手房外，保障性住房是未來剛需群體的主要選擇之一。12月2日，徐州市開啟配售型保障性住房推售工作，768套配售型保障性住房面向受保障工薪收入群體推售，房地產(chǎn)市場“市場+保障”雙軌制逐漸形成。通過保障性住房讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活奮斗；讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求，促進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。（馬志亞）

來源：揚子晚報/紫牛新聞

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