位于啟東房產(chǎn)超市內(nèi)的郵儲銀行咨詢點。人民網(wǎng)記者 王繼亮攝

人民網(wǎng)南通11月16日電（記者王繼亮）“對照當前商品房行情，不僅舊房沒虧，新房還享受到了88折的優(yōu)惠，預(yù)計年底就可拿房?！?11月16日，作為江蘇南通啟東市首批房屋“以舊換新”的得益者，市民徐立飛滿意地說。

今年年初，啟東市政府出臺了《暖春助企惠民促消費奮力促進首季“開門紅”十條措施》，正式推行商品住房“以舊換新”首批試點。為確保此項工作平穩(wěn)有序運行，該市與中國郵政儲蓄銀行啟東市支行（以下簡稱“郵儲銀行啟東支行”）合作，獲得了2.8億元的授信，目前已放貸款3300多萬元。

“政策出臺后，我們及時對接負責實施這項工作的地方國資企業(yè)，根據(jù)當?shù)卣呒翱蛻粜枨?，量身制定授信合作方案，并成立專項工作小組，” 郵儲銀行啟東支行行長施敏敏說，當時，郵儲總行、郵儲江蘇省分行、郵儲南通分行、郵儲啟東支行共同聯(lián)動，開辟了綠色通道等措施，第一時間完成了項目審批，成功落地郵儲銀行系統(tǒng)內(nèi)首筆‘以舊換新’法人租賃住房貸款業(yè)務(wù)。

作為國有大型商業(yè)銀行，郵儲銀行積極響應(yīng)政策號召，研究省內(nèi)各地“以舊換新”實施方案，探索創(chuàng)新優(yōu)化相關(guān)特色金融產(chǎn)品，確保房地產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”政策落地見效。

此外，該行積極開展“以舊換新”按揭貸款業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新及業(yè)務(wù)流程梳理，制定“以舊換新”個人住房按揭貸款服務(wù)方案，為居民客戶住房改善需求提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

據(jù)啟東城投集團有限公司總經(jīng)理仇春雷介紹，目前該行已實施了兩輪置換，首輪確定了50套房源作為試點，130多戶居民參與，后續(xù)經(jīng)過對舊房的房齡、區(qū)域位置、樓層等進行了評估，于6月份成交了24套，其中新房銷售額在7200多萬元，舊房收購額在2900多萬，實現(xiàn)了銷售收入近4000萬元，試點情況達到預(yù)期。第二輪對房源沒有設(shè)置上限，成交35套，新房銷售總價接近9000萬，舊房收購4800萬，銷售收入達到2700萬。

為了將這項民生工程辦到群眾的心坎上，經(jīng)啟東市政府與啟東市住建局、啟東城投集團等部門及國企會商，對“以舊換新”實施方案進行了修正。對置換的舊房房齡，不再規(guī)定在20年以內(nèi)，而是調(diào)整為2000年1月1日以后的舊房；舊房抵充新房的價格從原先的60%提高到了80%；對新房房源的套數(shù)不再設(shè)置上限，而是有多少套換多少套；原先一套換一套的政策調(diào)整為可多套換一套、一套換多套等。

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