購買首套房的貸款利率又有了新變化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陸續(xù)宣布：階段性取消首套房貸款利率下限，即日起執(zhí)行。

　　取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房下限，即銀行機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。意味著可以突破差別化住房信貸政策，最新一期5年期以上LPR為3.95%，對于首套房房貸利率，可以突破LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　地產(chǎn)評論員尹霄飛認(rèn)為，江蘇這四座城市進(jìn)行這一政策的調(diào)整，新房價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的下降，觸發(fā)了利率的動(dòng)態(tài)調(diào)整政策，因?yàn)楝F(xiàn)在國家允許對樓市進(jìn)行因城施策，地方有權(quán)限取消首套房貸利率的下限。這一政策的推出，是有利于當(dāng)?shù)胤€(wěn)定樓市的預(yù)期，而且也釋放了持續(xù)寬松的政策信號(hào)。

　　以泰州為例，從去年的降低新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限政策調(diào)整為取消下限。限制沒有了，也就是說各銀行可以在原首套房貸款利率下限的基礎(chǔ)上再降低利率下限，即3.45%的首套房貸利率可下調(diào)至3.35%、3.25%，具體視各家銀行實(shí)際執(zhí)行情況而定。這一調(diào)整無疑為購房者提供了更加靈活和優(yōu)惠的貸款條件，有助于降低購房成本，提升市民的購房積極性，給予了買房人更大的優(yōu)惠。

　　泰州市民葉萌說，自己現(xiàn)在如果買房，應(yīng)該不會(huì)降低目前的生活水平，每個(gè)月的還貸壓力也會(huì)小一點(diǎn)。泰州某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售經(jīng)理張傳說，對于開發(fā)商而言，市場火熱在短時(shí)間內(nèi)對銷售業(yè)績會(huì)有很大的提升，對于公司來說也是一件好事。

　　目前常州部分銀行首套房貸利率可以做到3.25%。4月以來，多個(gè)城市先后發(fā)布階段性取消首套房貸款利率下限的通知。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國已有南昌、贛州、九江、新余、青島、煙臺(tái)、潮州、汕尾、東莞、佛山等40多個(gè)城市階段性取消首套房貸款利率下限。

　　（江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者/楊芹 王教群 泰州臺(tái) 淮安臺(tái) 南通臺(tái) 常州臺(tái) 編輯/胡超）

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