最近，鹽城市建湖縣有業(yè)主向我們新聞熱線025-83195110反映，他們?cè)诋?dāng)?shù)刭徺I了公寓房，原本開發(fā)商在每層都配備了一間公廁，但交房后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)這些公廁所在的房間，被開發(fā)商改造成公寓對(duì)外出售或出租了，大家覺得自己的合法利益受損。那事實(shí)究竟是怎樣的呢？來看記者的調(diào)查。

買房時(shí)銷售介紹有公廁 業(yè)主入住后變了樣 

建湖縣未來城二期15棟是商住兩用的公寓，共分AB兩座，按照規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，每座樓的3到11層原本都有一間公共廁所，總共有18間公廁。業(yè)主們說，在2021年買房時(shí)，銷售人員也特意介紹了配套的公共廁所，并且當(dāng)時(shí)有一間房子就是按照公廁的樣子進(jìn)行裝修的。

未來城二期15棟業(yè)主：“當(dāng)時(shí)我們發(fā)現(xiàn)318是有公共廁所裝修的，后續(xù)配套，他說會(huì)繼續(xù)裝修的。”

記者：“其他樓層當(dāng)時(shí)有沒有裝？”

未來城二期15棟業(yè)主：“全部都是空的，鎖門的。”

但到了2022年11月初，業(yè)主們陸續(xù)入住后發(fā)現(xiàn)，原本設(shè)計(jì)為公共廁所的18間房子，根本就不具備相應(yīng)的使用功能，就連原先裝修成公共廁所的那間房子，也被開發(fā)商拆了，變成普通公寓，用于出售或者出租。

記者：“有產(chǎn)權(quán)嗎？”

買房市民：“產(chǎn)權(quán)沒有，只有購房合同。”

記者：“買的為什么沒有產(chǎn)權(quán)啊？以前那個(gè)地方是公廁啊？”

買房市民：“這個(gè)我也不知道。”

說好的公共廁所變成了公寓，讓業(yè)主們覺得生活有些不方便，同時(shí)大家還認(rèn)為，開發(fā)商侵占了原本屬于業(yè)主的合法權(quán)益。

未來城二期15棟業(yè)主：“因?yàn)楸旧砦覀児⒌脑捵〉娜硕嗦铮械纳套捎茫械娜思屹I回去做美容啊什么的，也需要一個(gè)公共廁所。”

未來城二期15棟業(yè)主：“廁所是我們的公攤，就是侵占了我們的利益，多一戶出來對(duì)我們的房租和售價(jià)都是有影響的。”

開發(fā)商承認(rèn)改造沒手續(xù) 辯稱當(dāng)時(shí)規(guī)劃錯(cuò)了

那么建湖縣未來城二期的開發(fā)商，把15棟公寓樓的公共廁所改變?yōu)楣⑦M(jìn)行出租或出售，有沒有得到住建部門的允許，相關(guān)手續(xù)齊全嗎？面對(duì)記者的詢問，開發(fā)商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承認(rèn)自己沒手續(xù)，并辯稱當(dāng)時(shí)的規(guī)劃是錯(cuò)的。

記者：“你們經(jīng)過住建局允許了嗎？”

鹽城市萬鴻置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人周俊國：“沒有，那規(guī)劃錯(cuò)掉了。”

記者：“怎么規(guī)劃能錯(cuò)掉了啊？”

周俊國：“哎，那怎么辦呢？”

記者：“那你認(rèn)為你們沒有問題了？”

周俊國：“我們沒問題。”

開發(fā)商擅自改變規(guī)劃功能 住建部門責(zé)令其整改

事實(shí)真是如此嗎？記者從建湖縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，早在今年3月份，他們就聯(lián)合規(guī)劃，城管等部門的工作人員到現(xiàn)場查看，確認(rèn)開發(fā)商屬于擅自改變房屋規(guī)劃的使用功能，需在今年6月30日前整改到位。

鹽城市建湖縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房辦負(fù)責(zé)人周紅星：“我們從接到群眾舉報(bào)一直跟開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，督促他限期整改到位，中途有一個(gè)高考中考時(shí)間，有可能耽誤一點(diǎn)時(shí)間，我們下一步盡量通知他七月中旬必須把所有改變用途的整改到位。”

記者：“如果拒不整改呢？”

周紅星：“那我們下面就采取行政執(zhí)法措施吧。”

節(jié)目播出之前，業(yè)主們告訴記者，目前開發(fā)商不光沒有進(jìn)行任何整改，還在進(jìn)行新的裝修，現(xiàn)在18間公共廁所已經(jīng)有7間被改成了公寓，其余的房間也還是毛坯狀態(tài)，根本不具備公共廁所的功能。在此我們也希望建湖縣住建、規(guī)劃、城管等部門能嚴(yán)懲開發(fā)商的違法違規(guī)行為，并督促其整改到位，恢復(fù)18間公共廁所的使用功能，對(duì)此我們欄目也將繼續(xù)關(guān)注。

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