剛剛過去的“五一”假期，“城市中心”建鄴區(qū)火了——

街巷更新后的南湖東路“人從眾”，多家老字號小吃店外排起長隊；“萬份驚喜，潮趣建鄴”抽獎活動吸睛無數(shù)，百分百中獎的“消費盲盒”引爆商業(yè)綜合體；“建鄴青年潮流聚集地圖”正式上線，特色消費場景吸引大學生“特種兵”扎堆打卡。

新消費場景層出不窮，新消費模式不斷升級。據(jù)統(tǒng)計，“五一”假期，建鄴區(qū)消費品市場銷售總額約1.78億元，同比增長19%；吸引客流量近百萬人次，同比增長25%。

煥活新消費，領潮“南京生活”

5月1日晚，金鷹世界一樓中庭，2023淘寶20周年造物市集十城聯(lián)展——南京站現(xiàn)場人頭攢動。數(shù)十家淘寶創(chuàng)意店家集中展示“最新奇”商品和“最潮流”生活方式，吸引市民游客頻頻“剁手”。

華采天地推出手繪星球燈DIY、超萌植物盆栽等趣味親子互動游戲，吾悅廣場萌寵口袋公園驚艷亮相，萬達廣場河西燒烤啤酒節(jié)、Yeah經(jīng)濟·車尾市集點亮不一樣的夜晚……“五一”假期，建鄴區(qū)各大商業(yè)綜合體花式引流，掀起消費小高潮。

商業(yè)綜合體各出“奇招”的同時，還從“單兵作戰(zhàn)”走向“聯(lián)合創(chuàng)新”。今年2月，建鄴轄區(qū)南京國金中心、德基世貿(mào)中心、金鷹世界、萬達廣場、華采天地等7個標志性商業(yè)項目共同組建“建鄴頂流商圈聯(lián)盟”，力促資源互享、信息互通、活動互聯(lián)。“五一”假期，聯(lián)盟成員單位聯(lián)合推出“消費領盲盒”抽獎活動，5天派發(fā)了3萬份驚喜盲盒，吸引人流匯聚，激發(fā)消費煥新。

業(yè)態(tài)互補、集體引流，建鄴區(qū)主要商業(yè)綜合體銷售額集體飄紅。金鷹世界5天派發(fā)“消費盲盒”2796份，拉動銷售額4735萬元，同比增長19%；吸引客流26.48萬人次，同比上升29%。華采天地銷售額2384萬元，同比增長17.4%。

“線下”精彩無限，“線上”也可圈可點。建鄴區(qū)聯(lián)合大眾點評網(wǎng)平臺打造“建鄴消費TOP100潮流品牌館”，推選出10種消費場景各10家典型店鋪及品牌，在南京都市圈10個城市同步推廣；推出“建鄴青年潮流聚集地圖”，面向大學生發(fā)放4000張“青春聚力券”，鼓勵“特種兵”打卡100個特色消費場景；邀請南京名人、網(wǎng)紅大咖走進特色小店現(xiàn)場直播帶貨……

線上線下共同發(fā)力，“城市中心”人氣旺了、商圈興了、消費火了。建鄴區(qū)商務局局長陳峰飛說，搶抓南京入選服務業(yè)擴大開放綜合試點和創(chuàng)建國際消費中心城市雙重機遇，建鄴將持續(xù)放大“頂流商圈聯(lián)盟”品牌效應，深入實施“消費領潮工程”，打造“歡迎來‘鄴’”消費品牌，建設引領全國的消費創(chuàng)新策源地、面向華東區(qū)域的新興消費首秀窗、輻射南京都市圈的全時消費引力場。

增加新供給，落地國際酒店

“享受美食的同時還能享受美景，Cheers！”傍晚時分，南京國金中心31樓，南京安達仕酒店“聚meet”餐廳香氣四溢，透過全景式的落地窗，夕陽余暉中的揚子江與城市天際線盡收眼底。南京本土“酒店控”“風同學”特意在微博寫下體驗，“繼阿姆斯特丹、東京、上海、首爾、廈門、深圳之后，終于在家門口睡到了我的第七家安達仕?！?/p>

“五一”假期前夕，全球第27家、全國第4家、江浙地區(qū)首家安達仕在建鄴區(qū)開業(yè)。南京安達仕酒店市場傳訊部總監(jiān)蘇薇介紹，安達仕是凱悅集團旗下的國際頂級品牌，選擇建鄴，一方面是因轄區(qū)國際會展中心、南京眼、江蘇大劇院等城市新地標云集，城市吸引力與城市能級未來可期；另一方面，“Andaz”取自北印度的烏爾都語，意為“自我風格”，主打個性和與眾不同，目標客群是25歲至35歲的年輕群體，而建鄴區(qū)是南京人口結(jié)構(gòu)最年輕的城區(qū)，其活力新城的氣質(zhì)與酒店調(diào)性相匹配。

安達仕并非建鄴“唯一”國際知名酒店。全國第4家費爾蒙、全國第3家卓美亞……近年來，建鄴接連贏得國際頂級酒店品牌的“信任票”。華僑城歡樂濱江還將與萬豪集團聯(lián)手打造南京W酒店，為省內(nèi)第2家，建成后有望成為南京又一新地標，預計2025年開業(yè)。

經(jīng)濟是高端酒店落地的背后推手。當下，建鄴正舉全區(qū)之力建設重要金融中心核心集聚區(qū)，金融業(yè)增加值連續(xù)三年穩(wěn)居全市首位；落地全國互聯(lián)網(wǎng)二十強企業(yè)中的十三強，崛起全省乃至長三角地區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高地。業(yè)內(nèi)人士分析，沒有過硬的經(jīng)濟實力支撐，就不會有充足的高端酒店消費客群，國際知名酒店頻頻落地，側(cè)面反映出建鄴區(qū)經(jīng)濟發(fā)展韌性十足，商貿(mào)交流繁榮開放，消費活力加速釋放，高質(zhì)量發(fā)展動能澎湃。

“當下，建鄴正不斷促進各類資源融通，支持鼓勵文商旅體藝展融合發(fā)展，豐富‘吃住行游購娛’全場景、多元化服務?！苯ㄠ拝^(qū)文旅局相關負責人坦言，除了提升地區(qū)形象、優(yōu)化配套服務和打造旅游地標，高端酒店對經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)均有強大的推動力，尤其將豐富消費供給，為建鄴吸引集聚源源不斷的“流量”和“留量”。

營造新場景，崛起“頂流商圈”

曾經(jīng)，說起在南京“買買買”，很多人首先想到新街口。近年來，這一“風向”變了。多條地鐵、有軌電車交織的元通商圈“后發(fā)先至”，正朝“消費頂流”進擊躍升。

建鄴區(qū)委區(qū)政府認為，城市中心往往兼具金融、商務、商貿(mào)、文化、科創(chuàng)等多種功能。作為省會城市的“城市客廳”，建鄴亟需一個能夠代表城市新形象、引領城市新潮向、承載城市新期待的“窗口”，也比以往任何時候都有條件、有能力、有責任打造一個更高能級、更高品質(zhì)、更高顏值的“頂流商圈”。

建設輻射南京都市圈、全國有影響力的“頂流商圈”，建鄴其勢已成、其時已至——

看區(qū)域發(fā)展，建鄴是南京的現(xiàn)代化國際性城市中心和“城市客廳”，是世界了解南京的窗口、南京接軌國際的前沿?！爸行?、客廳、窗口、前沿”四個關鍵詞不僅是省、市對于建鄴的發(fā)展定位，也是當下公眾對建鄴的普遍印象。

看人口結(jié)構(gòu)，建鄴區(qū)常住人口54.75萬人，其中近四成為17—40歲的年輕人，且新興產(chǎn)業(yè)、宜居環(huán)境的導流作用日益顯現(xiàn)，每年吸引近3萬高學歷、高凈值年輕人流入。

看商業(yè)載體，河西中央商務區(qū)已經(jīng)成為僅次于上海陸家嘴金融商貿(mào)區(qū)的華東地區(qū)第二大CBD，區(qū)內(nèi)匯集近20家大型商業(yè)綜合體，其中10萬平方米以上超級綜合體6家，總面積遠超鼓樓、秦淮、玄武三區(qū)之和，撐起主城“半壁江山”。更令人期待的是，今年新鴻基全國第三座IFC將重磅開業(yè)，“頂流商圈”含金量將大幅提升。

錨定“頂流”，建鄴不斷優(yōu)化調(diào)整商業(yè)布局。2月南京經(jīng)貿(mào)代表團赴港開展交流期間，市、區(qū)政府主要領導拜會新鴻基地產(chǎn)總部，回寧后建鄴區(qū)第一時間梳理國金中心訴求事項并明確責任清單，全力保障服務全國第三座IFC如期開業(yè)。今年，建鄴還安排了2000萬元提振消費專項資金，將落地不少于1000場促消費活動，不斷提高供給能級，釋放區(qū)域消費潛力。

當下，南京正在建設國際消費中心城市，建鄴正矢志成為南京都市圈定義時尚、引領潮流的新消費中心。商業(yè)越來越發(fā)達，人氣越來越旺盛，消費越來越繁榮，未來，由“城市中心”而晉“消費頂流”，元通商圈必將崛起一個新“新街口”。（鹿琳）

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