江蘇省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)新聞發(fā)布會現(xiàn)場。瀟煌攝

11月22日，從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的新聞發(fā)布會傳來消息，截至目前，江蘇已累計(jì)改造老舊小區(qū)1.2萬個(gè)，惠及居民超過1300萬人，占全省6224萬城鎮(zhèn)人口的20%以上。

2022年，江蘇省政府明確“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個(gè)”，目前全省實(shí)際新開工1578個(gè)，惠及居民56.2萬戶，分別完成年度目標(biāo)任務(wù)的112%和120%。2023年，江蘇省計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1504個(gè)，繼續(xù)保持較大改造規(guī)模。更多的江蘇民眾將通過小區(qū)改造獲得實(shí)實(shí)在在的幸福感。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，江蘇省委省政府高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。其中，省政府連續(xù)五年將其列入年度民生實(shí)事予以強(qiáng)力推進(jìn)。

“改造過的老舊小區(qū)，過去普遍存在的基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境臟亂差等問題得到了有效解決，公共服務(wù)配套短缺的問題得到了緩解。通過改造，小區(qū)煥然一新，居民幸福指數(shù)明顯提升。”江蘇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長范信芳說。

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中，江蘇省采取請小區(qū)群眾直接參與的方式，提高小區(qū)群眾的參與度和小區(qū)改造效果的群眾滿意度。在常州，永紅街道8750戶居民積極參與改造，支持改造達(dá)99.6%；在泰州，靖江市成立共同締造工坊和群眾工作隊(duì)，23個(gè)小區(qū)居民參與改造達(dá)100%，出資改造達(dá)90%。

可以看到，江蘇各地銳意進(jìn)取，不斷創(chuàng)新老舊小區(qū)改造方式。其中，鎮(zhèn)江、揚(yáng)州等市系統(tǒng)謀劃、集成實(shí)施，將難以產(chǎn)生收益的老舊小區(qū)改造與城市更新、存量住房改造提升、歷史文化街區(qū)保護(hù)等統(tǒng)籌規(guī)劃；鹽城、無錫等市創(chuàng)新項(xiàng)目運(yùn)作方式，跳出小區(qū)改造小區(qū)，實(shí)施以社區(qū)、片區(qū)、街區(qū)為單元的組團(tuán)式改造，取得了良好的社會效果。

老舊小區(qū)的改造，絕不能一改了之。江蘇省在持續(xù)加強(qiáng)老舊小區(qū)改造力度同時(shí)，未雨綢繆，從社會治理的角度入手，布局改造后老舊小區(qū)長效管理新功能。

“對改造后的老舊小區(qū)，通過采取業(yè)主自治、政府托底、國企進(jìn)駐、引入市場化專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多種形式，力爭用2到3年的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。”江蘇省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長汪先良說，結(jié)合老舊小區(qū)改造工作，同步建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)，多方共同參與的聯(lián)席會議機(jī)制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。

與此同時(shí)，會同組織部門以黨建引領(lǐng)全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平，加強(qiáng)社區(qū)黨組織、社區(qū)居民委員會對業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，提高小區(qū)治理能力和治理水平，提升小區(qū)社會治理能力。（蘇瀟煌 童心）

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