連云港市贛榆區(qū)兩市民以“帶押過戶”方式辦理二手房轉(zhuǎn)移登記。贛榆區(qū)委宣傳部供圖

9月21日，市民陳先生和董先生以“帶押過戶”的方式，在連云港市贛榆區(qū)不動產(chǎn)登記中心服務(wù)窗口辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為連云港市首例不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)受益者。

“以往二手房交易成本太高、周期太長。我賣房前，先要四處籌錢把貸款還掉，然后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。如今，新政策出臺后，不用先還貸，就可以直接辦理后續(xù)手續(xù)，極大縮短了我們的交易周期，真的很便捷、很舒心。”作為賣方，董先生為該業(yè)務(wù)點(diǎn)贊。

據(jù)了解，贛榆區(qū)不動產(chǎn)登記中心通過精簡申請資料、壓縮辦理時(shí)限，與金融機(jī)構(gòu)合作，對于同一房產(chǎn)上的抵押設(shè)立抵押注銷、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立實(shí)現(xiàn)“三合一”登記業(yè)務(wù)，有效縮短交易周期。

據(jù)介紹，“帶押過戶”在流程上進(jìn)行了簡化，三項(xiàng)業(yè)務(wù)普遍可以“一次申請、全部搞定”，百姓只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料”。賣方交易成本大大降低，而買方也可一次性完成房子過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。操作流程上，“帶押過戶”可以使二手房交易從過去的“房東籌錢償還二手房剩余貸款-房東賣房-買家付款-房東收款”，轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺繓|賣房-買家付款-房東收款”，簡化了二手房交易流程、降低了交易成本。（陳述 汪瑋）

來源：中共連云港市贛榆區(qū)委宣傳部

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