2號樓緊挨著小區(qū)出入口，頂樓加建了頂棚。人民網(wǎng) 張玉峰攝

一棟建于上世紀(jì)70年代的老樓出租給一家月子中心后，“裝修過程中不但沒有采取加固措施，反而拆除了部分承重墻，大廳也是彩鋼結(jié)構(gòu)”。近日，既有建筑安全問題因長沙塌樓事故再引關(guān)注，江蘇儀征群眾向人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映了當(dāng)?shù)貎x化浦東一村2號樓的有關(guān)情況。群眾反映的建筑是否存在安全隱患？人民網(wǎng)進(jìn)行了實地探訪。

群眾反映：20多年前存在傾斜等安全因素

據(jù)留言人周女士反映，儀化浦東一村1978年建成，是中石化儀征化纖當(dāng)年的職工宿舍。1998年，公司將除2號樓之外的其他宿舍樓改造為成套住宅后用于職工房改。按照她的說法，2號樓之所以例外，是因為存在傾斜等安全因素。

人民網(wǎng)從儀征城發(fā)集團(tuán)了解到，為了解決儀征化纖各生活小區(qū)的物業(yè)管理問題，經(jīng)儀征市政府常務(wù)會議研究，確定由該集團(tuán)旗下江蘇建泰物業(yè)有限公司（下稱“建泰物業(yè)”）自2019年1月1日起接管儀化生活區(qū)17個小區(qū)并提供基本物業(yè)管理服務(wù)，浦東一村也在其中。

到2020年3月16日，浦東一村建筑面積為2152.08平米的2號樓產(chǎn)權(quán)過戶給了建泰物業(yè)。考慮到房屋年代較久，建泰物業(yè)聘請常州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司對房屋進(jìn)行了整體鑒定，結(jié)論為：房屋安全等級評為Bsu級，安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對Au/Asu級的要求，尚不顯著影響承載能力。此后，建泰物業(yè)請相關(guān)施工單位對2號樓進(jìn)行了設(shè)計施工。

2020年6月，建泰物業(yè)在儀征城發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布對浦東一村2號樓的招租公告。同年12月，此樓租用于月子中心，至今已有一年半。

實地調(diào)查：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件

該2號樓位于浦東一村小區(qū)唯一出入口的東門南側(cè)，居民進(jìn)出都要經(jīng)過樓前。人民網(wǎng)注意到，大樓東南角落加裝了電梯，樓西側(cè)新建了鋼結(jié)構(gòu)樓梯，樓頂加蓋了頂棚。

進(jìn)入裝修改造后的月子中心，大廳內(nèi)顯得較寬敞，服務(wù)臺處有一堵承重墻。店內(nèi)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大廳所在處原是車棚，改造中沒有拆除承重設(shè)施，至于大樓內(nèi)部是否有如群眾反映曾經(jīng)野蠻裝修的問題，她并不知情。

那么，這棟建筑目前的安全狀況如何呢？5月16日，亦即群眾在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映次日，儀征市既有建筑安全隱患排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)常州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司對該房屋進(jìn)行再次鑒定。

此次鑒定結(jié)果顯示，根據(jù)該房墻體裂縫、傾斜等損傷情況的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核結(jié)果，按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），對該房主體結(jié)構(gòu)的危險性進(jìn)行鑒定分析，經(jīng)鑒定：該房危險性評定為B級。個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

對此，產(chǎn)權(quán)方建泰物業(yè)表示，對于個別危險結(jié)構(gòu)將按照規(guī)范進(jìn)行整改，消除安全隱患。

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