南京市玄武區(qū)堅持以黨建引領(lǐng)征遷工作，通過深入征詢了解民意、創(chuàng)新舉措保護(hù)群眾利益、黨員帶頭凝聚合力開展征遷工作。2021年16個征遷項目中，13個當(dāng)年“清零”，為“十四五”發(fā)展實現(xiàn)良好開局。

落實“兩輪征詢”，對接群眾意愿。玄武區(qū)在正式開展棚戶區(qū)改造前，遵循“決策民主、程序合法、結(jié)果公開”原則，在廣泛開展宣傳的基礎(chǔ)上，以書面形式對征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人進(jìn)行兩輪公開意見征詢，并以意見征詢結(jié)果決定是否實施征收。首輪主要征詢居民是否支持房屋征收，次輪主要征詢居民對征收補(bǔ)償方案的意見。2021年，全區(qū)多個征遷項目在下達(dá)征收決定當(dāng)日，即實現(xiàn)簽約交房9成以上。

采取“兩種模式”，化解癥結(jié)難點。玄武區(qū)在征遷工作中，主動作為，大膽探索，積極推動工作模式創(chuàng)新，有效推動問題的化解。一是創(chuàng)新征收模式。2021年實施的地鐵6號線長途東站項目，玄武區(qū)積極同各方協(xié)商，創(chuàng)新工作思路，提出“征房不征地”的征遷模式，即由政府牽線搭臺，推動地鐵集團(tuán)、公交集團(tuán)、中北公司三方達(dá)成聯(lián)合建設(shè)方案，有效化解了復(fù)雜的征收矛盾，保證了地鐵6號線的建設(shè)進(jìn)展。二是運用多元補(bǔ)償模式。在地鐵6號線富貴山站項目中，玄武區(qū)在不突破政策前提下，一方面大力推行“貨幣化安置”，提升補(bǔ)償安置的自主性和及時性，另一方面實行“安置房源統(tǒng)籌調(diào)撥”，滿足被征收人對安置房地點、戶型、面積、檔次的不同需求。

成立“兩支隊伍”，推進(jìn)征遷任務(wù)。玄武區(qū)一是組建多方參與的征遷隊伍，區(qū)委區(qū)政府主要負(fù)責(zé)同志擔(dān)任總指揮，分管負(fù)責(zé)同志與各個項目掛鉤包保，從全區(qū)部門、街道中遴選精干力量，形成了部門“協(xié)同作戰(zhàn)”、街道“兜底保障”、動遷小組“一線作戰(zhàn)”，多頭推進(jìn)、全面開花的工作格局。二是組建以黨員為主體的暖心隊伍，成立項目臨時黨支部，設(shè)立政策咨詢黨小組、攻堅克難黨小組、教育監(jiān)督黨小組、濟(jì)困幫扶黨小組，持續(xù)跟蹤做好各項服務(wù)保障工作。

做好“兩個方面”，開啟城市更新征程。2021年11月4日，南京被列入住建部第一批城市更新試點名單。玄武區(qū)作為最具代表性的老城區(qū)之一，將勇往直前，開啟城市更新新征程。一方面堅持片區(qū)化更新思路，按城中、城東、城北三大片區(qū)劃分，全區(qū)總體平衡制定《玄武片區(qū)化城市更新實施方案》，整合國有平臺和金融平臺，保證市場化城市更新路徑清晰和持續(xù)；另一方面建立涉及全部門參與的全鏈條工作機(jī)制，探索出符合“四具”（最具競爭力的創(chuàng)新高地、最具影響力的消費中心、最具吸引力的美麗城區(qū)、最具凝聚力的幸福家園）要求的“城市更新玄武模式”。

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