桃園街道老舊小區(qū)改造。

實施城市更新行動，推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升，對于全面提升徐州城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展，具有重要而深遠的意義。

老舊小區(qū)改造是城市更新工作重點之一。2021年全市共計劃改造老舊小區(qū)55個（含片區(qū)、單體樓），涉及建筑面積185.68萬平方米、預(yù)計投資69822萬元，目前55個老舊小區(qū)改造項目全部完成。

老小區(qū)改造完善社區(qū)基本功能

看著眼前次第出新的小區(qū)環(huán)境，家住泉山區(qū)桃園街道西村社區(qū)的高瑞云老人笑了，“在這樣的環(huán)境居住，真的很好，特別好。”耄耋老人用最淳樸的話語說出了對老舊小區(qū)改造工作的肯定。

2021年9、10、11月份，泉山區(qū)桃園街道西村、南村、東村老舊小區(qū)改造工作相繼拉開帷幕，計劃年底全部完成，這片位于城市西北角、房齡近50年的老房子等到了“幸福來敲門”。

如今走在三個社區(qū)里，斑駁、脫落、露磚的外立面不見了，取而代之的是米黃加套紅的主色調(diào)，現(xiàn)代感十足的墻體。鋪設(shè)主管網(wǎng)，雨污分流一步到位，解決了逢雨必淹的問題，并徹底消除明溝之堵及異味問題。“三網(wǎng)”入地，消除了橫七豎八的“蜘蛛網(wǎng)”，安裝分戶式充電樁，消滅了“飛線”。施劃停車位近150處，停車更加規(guī)范，建設(shè)18處停車棚，為非機動車遮風擋雨。太陽能路燈增設(shè)至60盞，樓道燈全部配備到位約500盞，全面照亮百姓回家的路。西村建設(shè)2000平方米的休閑廣場，南村建設(shè)800平方米休閑廣場，東村建設(shè)口袋公園兩處……通過細致入微的改造，小區(qū)環(huán)境更加宜居，居住更加幸福。

東村社區(qū)黨支部書記、居委會主任陳春賀表示，老舊小區(qū)改造工程改變了社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差、各項設(shè)施陳舊，不能滿足社區(qū)居民生活需求的歷史，完善了社區(qū)基本功能。

適老化設(shè)計讓居民更舒適

永康小區(qū)是鼓樓區(qū)黃樓街道辦事處轄區(qū)內(nèi)的一個有著近30年歷史的老舊小區(qū)，目前，該小區(qū)的改造工程基本完工。“原來道路很窄，改造后進行了拓寬，地面上還劃了不少停車位，修建了車棚，不光新?lián)Q了路燈，上面還掛著紅色的中國結(jié)，喜氣洋洋的，改造后我們小區(qū)整體面貌煥然一新，大家很開心，準備迎接新年了！”小區(qū)居民馬大爺樂呵呵地說。

記者了解到，原先的永康小區(qū)不僅道路破舊，排水系統(tǒng)還有問題，一到下雨天居民就提心吊膽，擔心被淹。在此次改造過程中，小區(qū)里的管道重新進行了鋪設(shè)，做了雨污分流，內(nèi)澇這個老大難問題得以解決。行走在小區(qū)里發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)還配建了純木結(jié)構(gòu)的休閑亭臺，有桌子有椅子，非常別致，中午時分，太陽暖暖地照著，老年人坐在亭子里曬曬太陽、聊著天，透著寧靜和安逸。不光有亭臺，小區(qū)里還安裝了多組健身器材，包括一些適老化的設(shè)計，非常適合老年人活動。

“改造得很貼心，我每天都來鍛煉一個小時。”居民張大爺笑著說，小區(qū)里老年人居多，此次老舊小區(qū)改造充分考慮這一實際情況，照顧到老年人的需求，讓老年人生活更加舒適。

永康小區(qū)只是今年鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造當中的一部分。據(jù)了解，2021年鼓樓區(qū)先后投入8000多萬元，對4個老舊小區(qū)片區(qū)進行環(huán)境綜合整治，共涉及15個小區(qū)、73棟樓、4113戶居民。目前，所有工程均已完工并通過驗收。

提升生活品質(zhì)，更有面子

12月27日，記者來到位于銅山區(qū)學苑路南側(cè)的廣電小區(qū)。該小區(qū)房齡近20年，目前改造基本完工。原先北大門口一段坑洼不平的水泥路不見了，變成了平整的瀝青路面。廣電小區(qū)雖然不大，只有幾棟居民樓，但小區(qū)南側(cè)是一片近百平方米的健身場地，改造后健身場地煥然一新，涂著藍色的小石子硬化地面特別亮眼，兩位阿姨正在健身廣場內(nèi)鍛煉。

“你看我們小區(qū)改造得不孬吧，改造的項目可不少，樓頂還做了防水，整齊施劃了停車位，外立面也重新粉刷了，單元門也改造了，樓道墻體也粉刷了，雨水管也換新了，尤其是這片藍色的健身廣場，看著就讓人想運動，整個小區(qū)真是大變樣了。政府為我們老百姓辦了件好事實事，現(xiàn)在我們這個老小區(qū)一點都不老，看著非常年輕呢。”一位阿姨介紹，廣電小區(qū)改造工程還包括單元前污水管改造、樹池坐凳改造、活動中心改造、停車位改造、車棚改造、道路改造。通過一系列改造工程，原先又臟又亂又差的老舊小區(qū)看上去又干凈又整潔又亮麗，煥發(fā)著活力。

除了廣電小區(qū)，今年同時進行老舊小區(qū)改造工作的還有銅山區(qū)聚福苑小區(qū)、公安公寓、霸王小區(qū)、文苑小區(qū)、梅園小區(qū)等，通過對老舊小區(qū)進行地下管網(wǎng)（化糞池清淤、雨污分流、管徑增粗）、公共附屬設(shè)施（智能化系統(tǒng)、樓道燈、路燈、監(jiān)控、立體停車位）等改造提升，老舊小區(qū)煥發(fā)了青春，提升了老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

55個老舊小區(qū)改造全部完工

上述老舊小區(qū)只是徐州老舊小區(qū)改造的縮影。2021年全市共計劃改造老舊小區(qū)55個（含片區(qū)、單體樓），涉及建筑面積185.68萬平方米、603棟房屋、21490戶、預(yù)計投資69822萬元。

本次改造涉及主城區(qū)和徐州周邊縣區(qū)。其中主城區(qū)改造小區(qū)13個，鼓樓區(qū)4個、云龍區(qū)2個、泉山區(qū)1個、經(jīng)開區(qū)6個。涉及建筑面積52.44萬㎡、176棟房源、7769戶、預(yù)計投資15296萬元；其他縣市改造小區(qū)42個（含銅山區(qū)8個、賈汪區(qū)8個、豐縣11個、沛縣4個、睢寧1個、邳州4個、新沂6個），涉及建筑面積133.24萬㎡、427棟房屋、13721戶、預(yù)計投資54526萬元。

截至目前，55個老舊小區(qū)改造項目全部完成，一大批老舊小區(qū)煥發(fā)新顏，提升了城市品質(zhì)，群眾生活得更方便、更舒心、更美好。

根據(jù)《徐州市區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》，“十四五”時期，全市將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 232 個，完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。我市將進一步發(fā)揮城市更新在老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造等方面中的重要引領(lǐng)作用，建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。

◎文/徐報融媒記者 孟麗 圖/徐報融媒記者 劉冰

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