近日，南京市建委、發(fā)改委、公安局、市場監(jiān)管局等九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產市場秩序專項整治行動實施方案》，開展為期三年的房地產市場秩序專項整治行動。

“方案”明確，在房地產開發(fā)方面，重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾；商品住宅裝修質量，房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施；強制交付未達到竣工交付條件的房屋；購地資金來源不合規(guī)。

房屋買賣方面，重點整治挪用和違規(guī)撥付商品房預售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取"經(jīng)營貸"、"消費貸"等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

“方案”還強調，整治網(wǎng)絡平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情；通過各種方式制造購房恐慌情緒；臆測調控政策走向或趨勢誤導市場走勢等。

南京工業(yè)大學天誠不動產研究所副所長吳翔華說：“在住房租賃方面，重點整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未如實報送相關租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務等問題。在物業(yè)服務上，主要重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息。”

（楊芹 仇煜 報道）

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