近日,網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了最新一期的9月份退房名單，總共有75套房源上榜，創(chuàng)下年內(nèi)新高，更讓人關(guān)注的是，河西、江北核心區(qū)、燕子磯、南部新城等多個(gè)熱門板塊的樓盤頻頻亮相，買房人撿漏的機(jī)會(huì)來(lái)了！業(yè)內(nèi)人士表示，熱盤數(shù)量激增可能跟南京清查“假人才”有關(guān)，而早在今年6月的退房市場(chǎng)便已經(jīng)出現(xiàn)“假人才”退房了。

　　河西熱盤退房總價(jià)千萬(wàn)級(jí)

　　在這一批75套退房中，來(lái)自熱門地段的樓盤包括河西的濱江ONE、河西金茂府，南部新城的華著蘭庭，江北核心區(qū)的江畔都會(huì)上城等，這些樓盤中簽率有的只有10%左右，有買家直言報(bào)名純粹就是為了碰運(yùn)氣。

　　在河西，“地王盤”的鄰居項(xiàng)目濱江ONE有4套退房現(xiàn)身，面積為142㎡和193㎡，單價(jià)最低的55380元/㎡，193㎡戶型的單價(jià)為57980元/㎡，單套總價(jià)超過1100萬(wàn)；河西金茂府的退房面積為183㎡，單價(jià)54478元/㎡，總價(jià)也接近1000萬(wàn)。不難看出，河西這幾套退房的戶型都以改善為主打，總價(jià)也都在千萬(wàn)級(jí)別，兩家樓盤此前開盤必售罄，首付都在8成左右，不少買家甚至選擇全款，因此5套退房的出現(xiàn)確實(shí)出人意料。

　　南部新城的華著蘭庭也退出3套房源，面積分別為143㎡、172㎡和180㎡，單價(jià)分別為45661元/㎡、52587元/㎡、35066元/㎡。

　　來(lái)自江北核心區(qū)的退房共有13套，曾創(chuàng)下去年南京首個(gè)“萬(wàn)人搖”紀(jì)錄的江畔都會(huì)上城，被退出1套89㎡的房子，單價(jià)為33656元/㎡；長(zhǎng)江時(shí)代1314、花語(yǔ)熙岸府、卓越大江等項(xiàng)目也有退房現(xiàn)身，面積都在100㎡上下，均價(jià)在34000元/㎡左右，這些樓盤之前開盤時(shí)的中簽率大都不到20%，幾乎個(gè)個(gè)是“日光盤”“夜光盤”，此次現(xiàn)身退房名單，購(gòu)房者可以報(bào)名撿漏了。

　　熱門退房或是“假人才”遭查

　　記者咨詢了河西一家樓盤的銷售人員，對(duì)方表示，房源本身是沒有任何問題的，只要有購(gòu)房資格就可以報(bào)名。當(dāng)記者問及是否屬于“假人才”被退的房源，銷售人員稱他并不清楚，只是強(qiáng)調(diào)房子本身可放心購(gòu)買。

　　通常來(lái)說(shuō)，退房的原因有不少，比如有客戶在購(gòu)房后申請(qǐng)貸款時(shí)遇到了麻煩，被銀行拒貸，只好“忍痛割愛”；還有買家由于突發(fā)情況急需用錢，只能選擇退房。據(jù)知情人士透露，這一批退房中確實(shí)有很多“假人才”被查出后退出來(lái)的房源，比如河西、江北核心區(qū)的退房大多數(shù)都屬于此類，此外本期的退房名單由于疫情原因是8月和9月的數(shù)據(jù)合并而來(lái)。（馬祚波）

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