2002年建成并投入使用的明珠花園小區(qū)，位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)的明珠街道內(nèi)，10多年的風吹日曬雨淋，讓這個老小區(qū)的外觀變得沉悶破舊，雨污未分流、路面坑洼積水、停車位不足等問題，也給小區(qū)里2000多戶居民的生活帶來很大的不便和困擾。

　　2019年，作為全區(qū)首個試點小區(qū)，明珠花園老舊小區(qū)改造項目被列入泰州醫(yī)藥高新區(qū)“城建惠民計劃”，曾經(jīng)的“老齡化”小區(qū)迎來了“華麗轉身”。總投資約4000萬元，新建雨污水管約22000米、雨污水檢測井約840座、雨水篦子約1000個，完成了小區(qū)雨污分流；完成道路改造約104500平方米，“綠改停”面積約25700平方米，增加停車位約1400個，解決了居民出行難題，規(guī)范了小區(qū)停車秩序。

　　2020年，泰州醫(yī)藥高新區(qū)又投入約720萬元，用于明珠花園小區(qū)南側廣場及周邊停車位改造、綠化補植、部分樓棟前后道板磚硬質化、停車位畫線、外墻出新、氛圍提升等方面，老舊樓房加裝電梯工程也在如火如荼地進行。“現(xiàn)在小區(qū)面貌煥然一新，道路平坦又開闊，老年人也有了休閑活動場地，周圍環(huán)境舒心了，大家伙都高興得不得了。”提起小區(qū)改造后的變化，居民們個個贊不絕口。

　　在泰州醫(yī)藥高新區(qū)，發(fā)生“蝶變”的老舊小區(qū)遠不止明珠花園一個。2015年至2020年期間，各級財政投入約1.25億元，重點圍繞環(huán)境整治、雨污分流、立面脫落、道路破損、綠化補植、安防消防、電動車充電設施、增設停車位等方面，對康居新城、天禧玫瑰園、明珠花園、西湖翠苑、蘇源花園、西花園等24個小區(qū)實施了整治改造和“微整治”，其中實施綜合改造小區(qū)6個。

　　“老舊小區(qū)提質改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，既是城市舊貌換新顏的美化工程，也是改善居住環(huán)境、提升人民福祉的惠民工程。”在泰州醫(yī)藥高新區(qū)住建局局長劉鵬看來，小區(qū)缺什么就補什么、群眾需要什么就完善什么、什么問題突出就解決什么問題，改造升級就是為了讓群眾生活更方便、更舒心。該區(qū)堅持“統(tǒng)一組織、分類指導、一區(qū)一案、分步實施”的原則，凝聚各方力量，區(qū)分輕重緩急，有計劃有步驟地推進老舊小區(qū)維修改造。改造對象為區(qū)內(nèi)整體建成15年（含）以上，未列入未來5年動遷計劃，主體建筑基本完好，設施破損嚴重、使用功能不全、環(huán)境較差的居住小區(qū)。對已完成改造的，可適當將建成10年（含）至15年的居住小區(qū)納入綜合整治改造范圍。針對區(qū)內(nèi)已完成綜合整治改造或整體建成滿5年的居住小區(qū)，若發(fā)生電梯消防設施故障、屋面外墻滲漏、二次供水運行中斷、排水設施破損堵塞、樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，可實施專項維修改造。

　　“作為主管部門，區(qū)住建局進一步規(guī)范建設管理程序，強化實施監(jiān)督管理，督促參建單位嚴格落實工程安全、質量安全管理責任，落實文明施工，監(jiān)督做好維修改造項目驗收，促進各方形成合力，推進老舊小區(qū)改造任務按期完成。”劉鵬表示，聚焦“我為群眾辦實事”，該局將群眾對改善居住環(huán)境、提升建設品質的強烈訴求轉化為改造行動，通過打造示范樣板，進一步調動、激發(fā)群眾參與改造的積極性。同時利用入戶走訪、問卷調查、集中座談等方式，傾聽百姓呼聲，收集改造“金點子”，制定完善改造方案，有效激發(fā)群眾共建美麗家園的熱情。目前，該區(qū)正有計劃地實施包括雨污分流在內(nèi)的綜合改造，2021年度，又有18個小區(qū)列入改造計劃。陳瑾 魏國濤