交匯點(diǎn)訊 4月9日，根據(jù)《南京市2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》和《南京市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》，南京市規(guī)劃和自然資源局將第一批集中供地予以公告。

首批出讓地塊共52幅。本批次地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)�所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）。當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。本批次地塊配建的租賃住房，只在住宅用地內(nèi)建設(shè)，由競(jìng)得人建成后用于租賃，不得上市銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押（另有約定的除外），遵守國(guó)家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。本批次出讓地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付（另有約定的除外）。

今年，南京計(jì)劃出讓商品住宅用地710公頃。今年1月以來(lái)，該市已開(kāi)展招拍掛住宅用地的公開(kāi)出讓?zhuān)�目前已完�?1公頃商品住宅用地的供應(yīng)。對(duì)照年度計(jì)劃，尚未供應(yīng)的619公頃商品住宅用地，按照4月、7月和10月三個(gè)批次集中公告，其中4月計(jì)劃供應(yīng)52幅約225公頃，7月計(jì)劃供應(yīng)47幅約242公頃，10月計(jì)劃供應(yīng)32幅約152公頃。

此外，南京市今年租賃住房用地供應(yīng)面積目標(biāo)為87公頃，由兩部分構(gòu)成，其中集中建設(shè)租賃住宅用地面積49公頃，配套建設(shè)租賃住宅用地面積38公頃，能夠提供租賃住房205萬(wàn)平方米，約3.6萬(wàn)套。

目前，南京市已供應(yīng)的存量住宅用地558宗，總面積約3037.22公頃，包括未動(dòng)工住宅用地面積約1282.83公頃，已動(dòng)工未竣工住宅用地約1754.39公頃（其中未銷(xiāo)售房屋的土地面積約626.15公頃）。

新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 徐冠英