南京市建鄴區(qū)與北京聯(lián)東投資、青島金光紫金創(chuàng)業(yè)投資等6家頭部園區(qū)運(yùn)營商日前集中簽約，“園中園”這片創(chuàng)新發(fā)展的“苗圃”再迎精耕細(xì)作的“園丁”。

　　載體短缺是不少城市創(chuàng)新發(fā)展面臨的共性難題。為打破資源瓶頸，擴(kuò)大有效供給，去年，建鄴區(qū)創(chuàng)新提出“園區(qū)（街道）+優(yōu)質(zhì)運(yùn)營商+社會(huì)載體業(yè)主”聯(lián)合運(yùn)營的“園中園”模式。一方面，邀請(qǐng)社會(huì)載體業(yè)主方成為園區(qū)合伙人，融入產(chǎn)業(yè)鏈條；另一方面，政府對(duì)運(yùn)營商進(jìn)行補(bǔ)貼，從而實(shí)現(xiàn)運(yùn)營商讓渡長租收益給創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，打造成本友好型園區(qū)。

　　“以往園區(qū)載體的運(yùn)營，大多是政府將載體以較低價(jià)格租給運(yùn)營商，運(yùn)營商再轉(zhuǎn)租給企業(yè)賺差價(jià)，租金占運(yùn)營商營收的比例高達(dá)70%以上�！� 建鄴區(qū)“園中園”專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)模式下，運(yùn)營商最關(guān)心的是把載體填滿，“撿到籃子里都是菜”。新模式讓運(yùn)營商從“賺企業(yè)的錢”變成“賺政府的錢”，要完成規(guī)定的考核目標(biāo)必須聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，建鄴全區(qū)已梳理60余處社會(huì)載體，將敞開大門面向全國招募優(yōu)質(zhì)運(yùn)營商。對(duì)于達(dá)到考核要求的運(yùn)營方，給予前3年最高不超過0.8元/平方米/天的租金補(bǔ)貼，載體方給予最高不超過0.2元/平方米/天的租金補(bǔ)貼。“園中園”運(yùn)營機(jī)構(gòu)還可享受“裝修貸”“租金貸”等信用貸款，利率不高于同類貸款市場利率。（鹿琳）