三月是樓市銷(xiāo)量的傳統(tǒng)旺季，南京共有7437套房源上市，雖然總套數(shù)較去年有所減少，但從銷(xiāo)量上來(lái)看，還是非�？捎^的，近一半樓盤(pán)要么售罄，要么賣(mài)掉八九成。

　　【近一半樓盤(pán)熱賣(mài) 有的開(kāi)盤(pán)就售罄】

　　根據(jù)南京一家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年3月，南京有43家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)47次，其中有8家樓盤(pán)是純新盤(pán)，共推出7437套房源。從開(kāi)盤(pán)分布來(lái)看，江北、江寧依舊是供貨的主力區(qū)域，其次是城北、城南和河西板塊。47次開(kāi)盤(pán)中，有14次開(kāi)盤(pán)售罄。

　　比如河西這家樓盤(pán)，3月25號(hào)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天加推房源全部賣(mài)完。樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹，推出4號(hào)樓242平方米的57套房源，當(dāng)時(shí)報(bào)名是在150組左右，首付八成，驗(yàn)資900萬(wàn)元，搖號(hào)選房。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)在本月加推最后一棟樓，整個(gè)項(xiàng)目也正式收官。高驗(yàn)資、高首付、需搖號(hào)，依然是購(gòu)房者入駐熱點(diǎn)板塊的標(biāo)配。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹，目前的客戶(hù)群體還是以河西偏多，改善客戶(hù)為主，還有一棟193平方米的房源，總共是61套房源，預(yù)計(jì)是在4月中旬加推的，價(jià)格是每平方米55100元，加每平方米3500的精裝修升級(jí)包，193平方米的總價(jià)大概在1150萬(wàn)元到1200萬(wàn)元左右。

　　開(kāi)盤(pán)即售罄的板塊除了河西外，還有江北核心區(qū)、大校場(chǎng)和燕子磯等板塊。銷(xiāo)售表現(xiàn)不錯(cuò)的樓盤(pán)占開(kāi)盤(pán)次數(shù)近5成，但依然有一半樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后并未提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，比如，江北非核心板塊，城北的堯化門(mén)區(qū)域等。

　　【入手門(mén)檻提高 250-450萬(wàn)元房源選擇多】

　　從房源總價(jià)上來(lái)看，目前在南京買(mǎi)房，總價(jià)150萬(wàn)內(nèi)的新房非常稀缺，只有江寧橫溪、湖熟和仙林龍?zhí)哆�有少量房源可選。預(yù)算在150-250萬(wàn)元的房源，主要集中在兩江非熱門(mén)板塊的和其他一些新興區(qū)域。而250-450萬(wàn)元的房源占據(jù)多數(shù)，選擇范圍較廣，如江北核心區(qū)、燕子磯、麒麟科創(chuàng)園，入手門(mén)檻已經(jīng)提升到300萬(wàn)元，河西、大校場(chǎng)的一些改善型房源入手門(mén)檻提升到了450萬(wàn)元以上。

　　江蘇廣電總臺(tái)·融媒體新聞中心記者/楊芹 高輝 編輯/胡超

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