這段時(shí)間，南京的新房市場異常熱鬧，一個盤接著一個盤的上市銷售。告別傳統(tǒng)的銷售旺季九月，10月，南京有40家樓盤推出6000多套房源。最近，南京房產(chǎn)局也公布了第四季度樓盤上市數(shù)量。

　　【十月迎來開盤潮 約有40個新盤上市】

　　10月份上市的樓盤中，江北將有10家樓盤約1400套房源上市，其中7成集中在頂山板塊；城南板塊預(yù)計(jì)有6家樓盤入市，房源量同樣超過1400套；河西預(yù)計(jì)有5家盤超800房源上市；江寧預(yù)計(jì)有10盤約857套房源入市；其余的城北、城東和仙林板塊也有房源上市。

　　這個假期，記者來到了江寧九龍湖板塊的一家純新盤，項(xiàng)目主要針對改善客群，戶型約120-170㎡，預(yù)計(jì)在十月下旬進(jìn)行首次公開銷售。

　　樓盤銷售人員結(jié)束，周邊有改善需求的客戶相對還是比較多的，現(xiàn)房銷售，所以對于居住需求，相對急迫一些的客戶，需求度也是比較高的。

　　記者在現(xiàn)場看到，首次開盤推出三棟樓，約292套房源，明年上半年交付。周邊地鐵3號線、5號線正在建設(shè)中，由于新房和二手房的價(jià)格形成了倒掛，預(yù)計(jì)首開需要搖號，且中簽率不會太高。

　　樓盤銷售人員透露，上市房價(jià)大概在每平方米四萬元，同品質(zhì)的二手房每平方米四萬三千元到四萬五千元之間。目前距離開放售樓處大概不到一周的時(shí)間，已有約1500組的來訪客戶。

　　【購房機(jī)會多更要選好房 倒掛盤成香餑餑】

　　最近，南京市住房保障和房產(chǎn)局公布南京最新商品房上市計(jì)劃，第四季度南京擬上市127個項(xiàng)目，商品房房源3.28萬套，對于購房者來說，提高了購房的精準(zhǔn)性、時(shí)效性。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對于目前的南京新房市場，最搶手的樓盤分為以下三類：一是新房二手房價(jià)格倒掛明顯的項(xiàng)目；二是區(qū)域規(guī)劃好，有潛力的項(xiàng)目，像江北核心區(qū)、大校場、河西南這樣的熱門板塊；三是周邊配套成熟，自身品質(zhì)較高的地緣改善項(xiàng)目。因此，對于買房人來講，市場供應(yīng)量增大也意味著買房機(jī)會的增多，同時(shí)也意味著需要更加謹(jǐn)慎，多看多比較，選好適合自己的房源。

　　江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/楊芹 楊榮 編輯/胡超

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