南京市民李先生撥打《新聞360》025－83195110新聞熱線反映，他家1998年拆遷，2002年拿到了安置商品房，隨后他就開始找相關(guān)部門辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，可現(xiàn)在都2020年了，18年過去，這產(chǎn)權(quán)證還是沒有辦下來。到底是怎么回事呢？來看記者的調(diào)查。

　　【2002年到手的安置商品房 為何2020年還辦不到證？】

　　在南京市玄武區(qū)營苑西村的這套住宅內(nèi)，李先生非常無奈地說，雖然這套房子是手續(xù)齊全的商品房，2002年他就拿到了，可至今產(chǎn)權(quán)仍然在開發(fā)商名下。拆遷安置協(xié)議顯示，1998年，李先生家位于玄武區(qū)崗子村61號的房子拆遷，之后被安置到營苑西村10棟307室。為此，2002年6月，李先生還補(bǔ)交了玄武區(qū)拆遷辦相關(guān)費(fèi)用50650元，最終拿到房屋鑰匙。

　　南京市民李先生說：“拿到這套房子我就開始辦證了，一直辦到今天都沒辦下來。當(dāng)時(shí)答應(yīng)給辦房產(chǎn)證的人，現(xiàn)在他已經(jīng)退休了……”

　　有明確的拆遷安置協(xié)議，李先生又確實(shí)是安置對象，房屋產(chǎn)權(quán)證為何18年都辦理不下來呢？房產(chǎn)部門表示，李先生的這套房子屬于拆遷安置房，辦理產(chǎn)權(quán)證必須走嚴(yán)格的流程。南京市房地產(chǎn)交易登記中心中央門分中心工作人員說：“拆遷辦買的開發(fā)公司房子來安置你的，拆遷辦先去跟開發(fā)公司到中山路市房產(chǎn)局去領(lǐng)證，把房子辦理到拆遷辦名下，拆遷辦拿到房子以后跟你簽拆遷安置協(xié)議書，把房子給你，一步一步走。”

　　【拆遷辦：不可能辦到產(chǎn)權(quán)證 建議去法院起訴】

　　李先生說，在拆遷辦和開發(fā)公司之間，他已經(jīng)跑了整整18年，找的人都換了好幾茬了，一直沒有人給他按照這個(gè)流程辦理。7月8日上午，記者陪同李先生找到了南京市玄武區(qū)拆遷辦，相關(guān)工作人員表示，李先生的這套房子不會有產(chǎn)權(quán)證。

　　南京市玄武區(qū)拆遷辦工作人員表示：“這個(gè)房子我告訴你，不會有產(chǎn)權(quán)證。為什么你知道嗎，你家以前拆遷的時(shí)候，我買的房子，開發(fā)商蓋的房子我買過來安置你。我提供我購房的手續(xù)，然后你拿著你老房的產(chǎn)權(quán)證，拿著你家和我們簽訂的拆遷的補(bǔ)償協(xié)議書，你就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)時(shí)你辦不下來是因?yàn)槟憷戏繘]有產(chǎn)權(quán)證。”

　　就在這位工作人員說被拆遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，他自己拿出來的一份材料顯示，原玄武區(qū)白馬居委會1998年出具證明，李家的房屋是上世紀(jì)70年代向白馬生產(chǎn)隊(duì)申請并且上報(bào)玄武湖公社批準(zhǔn)建造，手續(xù)齊備，因?yàn)闅v史原因一直未能按規(guī)定領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。不過這位工作人員又表示，李先生的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，補(bǔ)償安置方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雖然能證明被拆遷房屋是合法房屋，但如果老房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，新房子自然也就沒有產(chǎn)權(quán)證。十幾年來，答應(yīng)給李先生辦理產(chǎn)權(quán)證的人早已不在，他也為李先生辦理產(chǎn)權(quán)證的事花了很大精力。

　　南京市玄武區(qū)拆遷辦工作人員表示：“幾個(gè)單位我都幫你跑了，我都不知道怎么幫你辦了。這個(gè)事情該我管我會管，不該我管我可以不管，但是我現(xiàn)在唯一可以告訴你，不行你就到法院去起訴，就起訴拆遷辦。”

　　【開發(fā)公司：早已改制 沒有人手幫忙辦證】

　　不過拆遷辦拿出的委托建設(shè)協(xié)議書又顯示，拆遷辦為了安置李先生一家，委托玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司，在營苑西村建設(shè)復(fù)建房兩套，其中一套給了李先生。協(xié)議中明確，玄武城建公司負(fù)責(zé)協(xié)助玄武拆遷辦辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并提供有關(guān)資料。對此，玄武城建公司又會作何解釋呢？7月8日下午，玄武城建公司工作人員以單位無人上班為由，讓李先生第二天一早再來。可第二天上午，李先生又碰了壁。南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司工作人員說：“人不在，你下周一過來找人……我們是私營企業(yè)，我們2000年就改制了。你要這樣講話我就不接待你，我們是上三天歇兩天。”

　　13日上午，李先生再次來到玄武城建公司，輾轉(zhuǎn)通過多位工作人員，終于見到了處理此事的人。這位工作人員表示，李先生必須再去找一趟拆遷辦，出具一份認(rèn)可這份拆遷協(xié)議書的存在，證明房產(chǎn)給李先生了。

　　在李先生的要求下，這位工作人員和玄武區(qū)拆遷辦進(jìn)行了電話溝通。可雖然經(jīng)過了長時(shí)間的電話溝通，13日上午，玄武城建公司最終給李先生的答復(fù)仍然是：先去找拆遷辦。南京市民李先生說：“開發(fā)公司說是他們沒有人辦，意思叫拆遷辦的人去辦，這邊的房產(chǎn)證可以給拆遷辦的人，叫拆遷辦的人拿著這個(gè)證，到區(qū)政府把房產(chǎn)證抬頭和我的手續(xù)吻合，就等于過戶，他這邊怕跑。”

　　【今日銳評：18年！跑沒了相關(guān)單位的公信力】

　　白紙黑字寫的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、委托建設(shè)協(xié)議、房屋情況證明，拆了房子、收了錢，把房屋鑰匙交付就沒了說法。這樣的做事方式，以后還怎么去處理其他的拆遷項(xiàng)目呢？另外，南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司，雖然不再是國有企業(yè)，但是你賣出去的房子，為何就不能按照協(xié)議認(rèn)真履行下去呢，這樣的公司又如何在市場中取信于客戶呢？上述兩家單位，為了一紙產(chǎn)權(quán)證，會繼續(xù)讓李先生再跑多久呢？對此，《新聞360》還將保持關(guān)注。

　　（報(bào)道/周會峰 張健）

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