▲整治后的玉蘭里。南報融媒體記者 顧小萍攝

　　▲整治前的玉蘭里。 施工方供圖

　　今年梅雨季的幾場強(qiáng)降雨，讓建鄴區(qū)玉蘭里小區(qū)成了“明星”，因為這個曾經(jīng)逢雨必淹的“老大難”，在巧用心思的整治中實現(xiàn)了“雨停路清”。與此同時，小區(qū)還向地下要空間，解決了居民“無休閑場地”的煩惱。

　　位于建鄴區(qū)北圩路的玉蘭里小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，老舊小區(qū)的“頑疾”它一個不少：墻面破損開裂、路面坑洼、環(huán)境臟亂差……讓居民最煩惱的是，小區(qū)遇雨就淹。

　　原來，小區(qū)地理位置特殊，路面低于小區(qū)外的北圩路1米多，落差最高處近2米，每年夏季暴雨一來，不僅小區(qū)內(nèi)的積水無法往外排，北圩路上的積水也會倒灌進(jìn)來。住在小區(qū)14幢502室的蔣秀芹手機(jī)中，至今還保存著2018年夏天拍下的一張圖片：一場暴雨后，小區(qū)積水超過30厘米。由于地勢太低，即使是好天氣也會因為污水倒灌進(jìn)來而積水。

　　去年9月，南京建鄴新城房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司進(jìn)駐玉蘭里小區(qū)，實施為期近10個月的環(huán)境綜合整治工程。雨污水的清疏修繕項目是整治的重點項目之一。

　　工程負(fù)責(zé)人毛宏介紹，他們在對下水管網(wǎng)清疏修繕的同時，增設(shè)了多臺雨水泵和污水泵，這些水泵會自動根據(jù)設(shè)置的點位開機(jī)排水，確保小區(qū)里的雨水能及時排出。“以前是自排，現(xiàn)在是強(qiáng)排，確保積水不會影響到小區(qū)�！泵�宏說，近日的幾場強(qiáng)降雨，讓此項工程得到了最好的檢驗——無一處積水，幾乎是雨停路清。

　　記者當(dāng)天采訪時，恰逢社區(qū)組織包粽子活動，在小區(qū)一角的二層平臺上，七八位居民開心地忙碌著。正在包粽子的李奶奶告訴記者，這個100多平方米的休閑平臺以前是小區(qū)的停車棚。“居民不僅強(qiáng)烈要求解決積淹水問題，增設(shè)一處休閑空間也是重要愿望之一�！泵�宏告訴記者，空間有限是老舊小區(qū)的通病，他們不得不“腦洞大開”——向地下要空間，將停車棚向地下開挖80厘米，讓停車棚的屋頂成為休閑平臺，既解決了停車問題，又解決了休閑需求。

　　嶄新的外立面、智能化的單元門、平整的道路、大氣的休閑平臺……從里子到面子，玉蘭里小區(qū)的整治可謂用足了心思，持續(xù)10個月的綜合整治工程將在本月底全部完工。“近年來的老舊小區(qū)整治堅持問題導(dǎo)向，不再局限于‘給建筑穿衣戴帽’的簡單化改造，而是以滿足群眾基本居住需求為核心，堅持功能為先，改善老舊小區(qū)的內(nèi)部肌理。”市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心副主任童聲龍告訴記者，10多年前進(jìn)行的小區(qū)改造，整治費用標(biāo)準(zhǔn)每平方米只有10元至50元，只能簡單刷刷外墻涂料。現(xiàn)在，不含二次改水、水電氣管網(wǎng)改造等費用，南京整治費用標(biāo)準(zhǔn)基本在每平方米300元。

　　童聲龍介紹，今年我市列入整治計劃的68個老舊小區(qū)共有779幢房屋，涉及3萬戶居民。截至目前，68個老舊小區(qū)整治項目已全部完成可研報告并立項，67個小區(qū)完成規(guī)劃設(shè)計，54個小區(qū)完成工程招標(biāo)，50個小區(qū)進(jìn)場施工，其中4個小區(qū)已完工，綜合進(jìn)度達(dá)58%。

　　南報融媒體記者 顧小萍